3-стаен апартамент с умни технологии в ж.к. Витоша, София

3-стаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен на последен, 9-ти етаж в нова сграда в ж.к. Витоша, София.

Разпределението включва две самостоятелни спални и функционална дневна зона с кухня, проектирани по дизайнерски проект.

Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до ключови пътни артерии, бъдеща метростанция на пешеходно разстояние и близост до планината Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с интегрирани умни технологии и удобства.

💎 ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Дизайнерски Смарт Пентхаус в ж.к. Витоша, София! 💎

✨ Вашият Нов Дом Връх на Лукса и Технологиите ✨
Представяме Ви единствен по рода си 3-стаен апартамент, разположен на последен, девети етаж в нова, луксозна сграда (Акт 16 от 2024 г.) в един от най-търсените квартали в София ж.к. Витоша. Този имот е олицетворение на съвременния градски лукс, проектиран до последния детайл от интериорен дизайнер, превръщайки го в истински 'умен дом' (Smart Home).

📐 Основни Характеристики и Площ:
Вид Имот: 3-стаен апартамент с две самостоятелни спални.
Етаж: 9-ти от 9.
Обща Площ: 99 кв.м.
Застроена Площ (ЗП): 87 кв.м
Общи Части: 12 кв.м
Изложение: Топло и светло Запад.
Състояние: Луксозно завършен до ключ по дизайнерски проект.
Цена: 340,000 $
Сграда: Нова, с АКТ 16, луксозна с предвиден ресторант на партера и СПА център на 9-ти етаж където се намира и апартаментът.
Дата на Построяване: 2025 г.

💡 Технологии и Смарт Функции (Умен Дом):
Апартаментът е изграден като Smart Home от самото начало, с интегрирани инсталации и инфраструктура за умно управление.

Осветление: Релсово, модулно смарт осветление Phillips Hue пълен контрол и персонализиране на атмосферата.
Протокол: Цялата система е съвместима с Mesh протокол за комуникация Thread, осигуряващ безупречна работа и управление през Apple устройства (iPhone, iPad, HomePod).
Сигурност: Смарт брава с възможност за дистанционно отключване/заключване и достъп чрез код сигурност и удобство в едно.
Контрол: Ключове и контакти висок клас Phillips.

🌡️ Отопление, Охлаждане и Пречистване на Въздуха:
Създаден е перфектен микроклимат с мисъл за енергийна ефективност и здравословен живот.

Газово Отопление: Висок клас смарт Газово котле Veissmann с отдалечен контрол през Wi-Fi, осигуряващо и топла вода.
Охлаждане/Отопление: Тройна сплит система Toshiba Haori (висок клас) с едно външно тяло и три смарт вътрешни тела.
Вътрешните тела разполагат с ултра филтър на частици и плазмен йонизатор за свеж и пречистен въздух идеален за хора с алергии.
Допълнително Отопление: Дизайнерски италиански радиатори Cordivari.
Резервен Бойлер: Допълнителен бойлер Eldom.

🍽️ Кухня и Уреди (Включени в цената):
Кухнята е шедьовър на функционалността и дизайна, напълно оборудвана:

Дизайн: Кухня с LED подсветка и LED декоративно осветление на витринния модул.
Уреди: Всички уреди са висок клас Bosch:
Фурна (печка)
Абсорбатор
Керамични котлони
Съдомиялна машина
Хладилник
Пералня и Сушилня

🛀 Баня и Санитария (До ключ):
Банята е завършена с луксозни материали и внимание към детайла:
Санитария: Висок клас Villeroy & Boch.
Структури: Вградено казанче.
Смесители: Roca.

🚪 Интериор и Детайли (Включено в цената):
Врати: Интериорни врати с височина 2.40 м. създават усещане за простор и лукс.
Дизайнерски Елементи: Красиви дървени декоративни елементи и големи огледала.
Мебели (Трайно Прикрепени): Апартаментът се продава с всички вградени гардероби, трайно прикрепени етажерки и мебели към стените.
Не са включени: Свободностоящите мебели (диван, маса, столове, легла).

📍 Локация: ж.к. Витоша
Ж.к. Витоша е един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали в София, съчетаващ отлична инфраструктура с бърз достъп до ключови пътни артерии и близост до планината Витоша. Кварталът предлага спокойна жилищна среда с множество нови сгради, магазини, спортни центрове и удобен транспорт.

На 8 минути пеша от бъдещата Метростанция

📞 Не пропускайте възможността да притежавате този модерен и технологичен дом, готов за нанасяне! Свържете се с нас за повече информация или организиране на оглед!