Продажба -17% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Витоша с югоизточно изложение

София Витоша
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 248 644 € 2 200 €/кв.м
Очакван наем 952 €/мес
Площ
113 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~952 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто
Недостатъци
партерен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

Ю, И
Изложение на имота

Детайли

Площ113 м²
Стаи3
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Витоша, София, с площ от 113 кв.м. и директен достъп до метро и парк. Разпределението включва просторни и светли помещения с югоизточно изложение, осигуряващи комфорт и естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна стоманобетонна конструкция, висок клас материали и енергийна ефективност клас А. Локацията предлага спокойствие в ниско застроен район с развиваща се инфраструктура, близост до бъдещия парк Лозенец и удобен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зеленина в близост.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ / С6-АП-03

Застроена площ: 98.04 кв.м.
Площ с общи части: 113.02 кв.м.
Изложение: юг/изток
Кота: + 3.45 м.

Сграда с директен достъп, до вход на метро и парк!
Сградата се намира в кв. Витоша, район с ниско застрояване и плътност едва 40%, осигурявайки простор, светлина и комфорт. Локацията съчетава спокойствието на жилищен квартал с удобствата на модерна градска среда.
Районът се развива с нови булеварди, зелени площи и бъдещия парк Лозенец , превръщайки го в една от най-привлекателните локации за живот и инвестиция в южна София.
Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали и съвременни технически решения, насочени към енергийна ефективност, устойчивост и ежедневен комфорт.
Клас А енергийна ефективност, монолитна стоманобетонна конструкция, отлична топло и шумоизолация и висококачествена дограма ще гарантират ниски разходи и оптимален микроклимат през всички сезони.

Всеки детайл е планиран с мисъл за сигурност, функционалност и бъдеща стойност.


Квартал Витоша е локация с развиваща се инфраструктура.
Само на метри от сградата е проектиран изход на продължението на Метролиния 2 (официално обявена за изпълнение през 2030 г.).
На метри от бъдещият парк Лозенец , в проект от Столична община. Изключително бърз достъп до Околовръстен път, както удобен градски транспорт и бързи връзки с основни пътни артерии.
Обади се сега и цитирай този код 692390

Приблизителна локация