Продажба -28% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в кв. Витоша, София

София Витоша
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 194 332 € 1 905 €/кв.м
Очакван наем 952 €/мес
Площ
102 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~952 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг
Недостатъци
партер
северно изложение

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

N, E
Изложение на имота

Детайли

Площ102 м²
Стаи3
Етаж1 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, с площ от 102 кв.м. и разположен на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с изложение север/изток и директен достъп до сградата.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, строителство от тухли, с висок клас материали и енергийна ефективност клас А. Налични са асансьор и паркинг.

Локацията предлага удобства като близост до бъдещата метролиния и парк Лозенец, с развиваща се инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и спокойствие в ниско застроен район.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ / С2-АП-04

Застроена площ: 89.30 кв.м.
Площ с общи части: 102.28 кв.м.
Изложение: север/изток
Кота: + 3.45 м.

Сграда с директен достъп, до вход на метро и парк!
Сградата се намира в кв. Витоша, район с ниско застрояване и плътност едва 40%, осигурявайки простор, светлина и комфорт. Локацията съчетава спокойствието на жилищен квартал с удобствата на модерна градска среда.
Районът се развива с нови булеварди, зелени площи и бъдещия парк Лозенец , превръщайки го в една от най-привлекателните локации за живот и инвестиция в южна София.
Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали и съвременни технически решения, насочени към енергийна ефективност, устойчивост и ежедневен комфорт.
Клас А енергийна ефективност, монолитна стоманобетонна конструкция, отлична топло и шумоизолация и висококачествена дограма ще гарантират ниски разходи и оптимален микроклимат през всички сезони.

Всеки детайл е планиран с мисъл за сигурност, функционалност и бъдеща стойност.


Квартал Витоша е локация с развиваща се инфраструктура.
Само на метри от сградата е проектиран изход на продължението на Метролиния 2 (официално обявена за изпълнение през 2030 г.).
На метри от бъдещият парк Лозенец , в проект от Столична община. Изключително бърз достъп до Околовръстен път, както удобен градски транспорт и бързи връзки с основни пътни артерии.
Обади се сега и цитирай този код 692311

Приблизителна локация