Продажба +10% над пазара

3-стаен апартамент в Сухата река с тераса и асансьор

София Сухата река
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 260 000 € 2 736 €/кв.м
Очакван наем 708 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~708 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
хол - ок. 20 кв.м.
родителска спалня - ок. 16 кв.м.
детска стая - ок. 14 кв.м.
кухня с трапезария - ок. 12 кв.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
близо до метро
ниски разходи за отопление
Недостатъци
нужда от освежаване

Удобства

Асансьор

Изложение

W, E
Изложение на имота

Детайли

Площ95 м²
Стаи3
Бани1
Етаж4 от 16
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Сухата река, град София, на 4-ти етаж от 16 в сграда ЕПК от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва хол с тераса, две спални, самостоятелна кухня с трапезария, баня с тоалетна, перално помещение и склад. Вътрешното разпределение е функционално с отделни помещения и достатъчно пространство.

Сградата е с поддържани общи части и контрол на достъпа, а апартаментът е топъл и с ниски разходи за отопление, оборудван с климатик и бойлери за топла вода.

Локацията е удобна с близост до метростанция, магазини, училища и детски градини, като паркирането е свободно пред блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционален градски дом с добра инфраструктура и възможност за лека модернизация.

Описание от продавача

ЕРА Фамилия продава ексклузивно апартамент с две спални и самостоятелна кухня в кв. Сухата река, на метри от магазин Билла и метростанция 'Хаджи Димитър'.
Имотът се намира на 4ти етаж в сграда ЕПК, построена през 1988 г. с два асансьора, контролиран достъп и добре поддържани общи части.
Кварталът е с отлична транспортна свързаност, множество магазини, аптека, банкови офиси, училище детска градина и др. Паркирането пред блока е свободно.

Апартаментът се продава с показаното на снимките обзавеждане и оборудване и се състои от: коридор (с малък гардероб и скрин за обувки), хол с тераса - ок. 20 кв.м. (запад), родителска спалня с гардеробна - ок. 16 кв.м. (запад), детска стая - ок. 14 кв.м. (изток), кухня с трапезария - ок. 12 кв (запад), баня с тоалетна, перално помещение/склад, избено помещение - 6.3 кв.м., споделено складово помещение на етажната площадка. Всички стаи са с обзавеждане, което позволява нанасяне веднага. Кухнята е оборудвана с хладилник, вградени фурна и керамични котлони, съдомиялна (всички уреди са марка BOSCH), налична е и пералня.
Апартаментът е вътрешен и изключително топъл, с много ниски разходи за отопление, а за комфорта през лятото, в дневната има монтиран климатик. Топлата вода се подсигурява чрез два бойлера на ток.
В зависимост от критериите на бъдещите собственици е възможно да се направи леко освежаване.

Агенцията разполага с ключ и може да организираме огледи в удобно за купувачите време.
За консултации и огледи - Димчо Димов, тел: +359888775111

Като кредитен посредник, регистриран в БНБ под BCI000024, ЕРА може да договори отлични условия за (до)финансиране на инвестиционните ви намерения.
В мрежата на ЕРА работят над 300 успешни консултанти. Ела в екипа на ЕРА Фамилия, стани част от нашето семейство и сподели нашия успех!

Всяка ЕРА агенция е с независимо управление и собственост!



Оферта 3506618

Приблизителна локация