Продажба -30% под пазара

2-стаен апартамент с два балкона в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 3 Ное 2025 · Обновено: 3 Ное 2025
Продажба 157 000 € 1 744 €/кв.м
Очакван наем 732 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~732 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
стая
кухня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансъор
две тераси
близо до метро
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
С действащ бизнес
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
Саниран

Изложение

S, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Сухата река, град София, разположен на 2-ри етаж от 14 в ЕПК сграда от 1970 г.

Имотът е с разпределение: хол, стая, кухня, баня, тоалетна и два балкона, като единият е остъклен с PVC дограма, а другият е усвоен към кухнята.

Сградата е с асансьор и поддържан вход, а апартаментът е с подови настилки балатум и теракота, отопление на ТЕЦ и топла вода от бойлер.

Локацията е близо до Стадион Герена, бъдеща метростанция, детска градина и детска площадка, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за преустройство в 3-стаен, като предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

Описание от продавача

- Новострояща се кооперация с елегантен вид и комфортни разпределения. Локацията ѝ предлага бърз достъп , посредством ' Ботевградско шосе ' , намира се в среда със зеленина и междублокови пространства , на пешеходно разстояние от парк ' Герена ' , различни учебни заведения , търговски обекти , както множество други удобства.

- Разположен на шести / последен / жилищен етаж , АП. 14 е изложен на юг и изток. Състои се от / 73,38 кв.м. / жилищна площ , разпределени във : голям и светъл хол с трапезария и кухненски бокс , тип - open space / 25 кв.м. / , баня с тоалетна , две спални / 14 кв.м. / и / 11 кв.м. /, както голяма южна тераса предлагаща чудесен изглед.

- Жилището се предава с най-висок клас шест камерна PVC дограма / KÖMMERLING / с троен стъклопакет , външна блиндирана врата , поставени алуминиеви радиатори и поставени изводи за климатици , изградени ВиК , ел. инсталации и звънчеви системи. Отопление на ТЕЦ. Луксозни общи части с контрол на достъпа и видео наблюдение.

- Повече информация , уговорки относно огледи , както професионално съдействие за кредитиране от лицензирания ни финансов консултант , на тел . : 0877 613 094

Приблизителна локация