Продажба -12% под пазара

Тристаен апартамент в Суха река с функционално разпределение

София Сухата река
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 196 000 € 2 202 €/кв.м
Очакван наем 713 €/мес
Площ
89 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~713 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
хол
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до парк
Недостатъци
панелен блок
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

N, S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ89 м²
Стаи3
Бани2
Етаж5 от 5
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Суха река, с площ от 89 кв.м. и разположен на последен етаж в панелен блок.

Разпределението включва входно антре, кухня с северно изложение, просторен хол и втора спалня с южно изложение, самостоятелна спалня с западно изложение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и паркомясто, като жилището е светло и топло.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до Ботевградско шосе, близо до парк Герена, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра градска среда.

Описание от продавача

Явлена Изток продава ексклузивно просторен тристаен апартамент в кв. Суха река, с отлична локация и удобен достъп до ключови пътни артерии и центъра на София.

Имотът е панелен, с чиста застроена площ от 89 кв.м, разпределени функционално и удобно за семейно жилище. Апартаментът се състои от входно антре, кухня с изложение север, просторен хол с южно изложение, с преход към втора спалня, също с южно изложение, самостоятелна спалня с изложение запад, баня с тоалетна, отделна тоалетна, както и складово помещение, осигуряващо допълнително място за съхранение. Жилището е светло и топло. Разпределението позволява различни интериорни решения и адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията е изключително комуникативна бърз достъп до Ботевградско шосе, удобна връзка с централната част на града и основни булеварди. В непосредствена близост се намират парк Герена , училища, детска градина, магазини, както и спирки на градския транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Отличен избор за семейство, търсещо простор, удобство и добра градска среда.
Жилището е с готови документи за сделка.

За допълнителна информация и оглед, водещ брокер Елеонора Тодорова

Приблизителна локация