Продажба +1% над пазара

3-стаен апартамент с търговска площ в Стрелбище, София

София Стрелбище
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 1 272 579 € 3 296 €/кв.м
Очакван наем 841 €/мес
Площ
386 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 0.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~841 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
дневна-спалня
кухня
дневна столова
спалня
дневна
кухня
работен кът

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
централна локация
голяма търговска площ
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
За ремонт

Детайли

Площ386 м²
Стаи3
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаменти и търговска площ в град София, район Стрелбище. Имотът включва два апартамента и голяма търговска площ с обща площ от 386 кв.м.

Разпределението на двата апартамента е функционално, като първият разполага с две спални, дневна, кухня и сервизни помещения, а вторият с една спалня, дневна, кухня и работен кът. Търговската площ е на партерен етаж и е подходяща за различни видове бизнес.

Сградата е тухлена с общо 5 етажа, апартаментите са на втори етаж и има асансьор. Имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите.

Локацията е в близост до бул. България и бул. Гешов, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за комбинирано жилищно и бизнес ползване, като предлага възможности за разнообразни инвестиционни решения.

Описание от продавача

Предлагаме за продан на Вашето внимание 2 апартамента и голяма търговска площ в сграда находяща се на топ локация бул. България и бул. Гешов
Апартамент 1, етаж 2 с площ от 134,37 кв.м., състоящ се от: две спални, дневна-спалня,кухня, дневна столова и сервизни помещения.
Апартамент 3, етаж 2 с площ от 89,19 кв.м., състоящ се спалня, дневна, кухня, работен кът и сервизни помещения.
Търговски обект на партерен етаж с обща площ от 162,07 кв.м. подходящ за всякакъв вид бизнес, заведение , магазин, обособяване на гаражи и други.
Имотите се продават всички заедно! Общата застроена площ е 385,63 кв.м.

Приблизителна локация