Тристаен апартамент с двор в Симеоново, южно изложение

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Arena Garden & SPA, разположен на бул. Симеоновско шосе в кв. Симеоново. Имотът е на първи етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2009 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (около 47 кв.м), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и голяма тераса с озеленена външна зона, която допринася за усещането за собствен двор. Вътрешното разпределение е функционално, без преходни стаи и загубени площи.

Сградата е с акт 16, с асансьор и осигурени удобства като интернет, жива охрана и контрол на достъпа. Апартаментът е напълно обзаведен, с газово отопление, климатик във всяка стая и естествен паркет.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и основни търговски обекти, както и близост до природата и Витоша. Комплексът разполага със СПА и фитнес зала, подземен паркинг и поддържани общи части.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор, сигурност и удобства в затворена среда с усещане за къща.

📞 Консултант недвижими имоти: Роман Юсюмбели
📱 0899 366 556 ОФЕРТА: 83511

СИМЕОНОВО ARENA GARDEN & SPA АПАРТАМЕНТ С ДВОР ЕКСКЛУЗИВНО
Предлагаме за продажба ексклузивен тристаен апартамент с двор в един от най-желаните затворени комплекси в полите на Витоша Arena Garden & SPA.
Имотът се намира на бул. Симеоновско шосе 166А, кв. Симеоново локация, която съчетава спокойствието на планината с бързия достъп до града.
🏠 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ
✔️ Апартамент: А3
✔️ Чиста площ по нотариален акт: 115.64 кв.м
✔️ Тераса: 26.39 кв.м
✔️ Озеленена тераса / двор: 8.03 кв.м
✔️ Изба: С22 1.96 кв.м
✔️ Идеални части от общите части: 3.52%
✔️ Изложение: изцяло юг
✔️ Етаж: първи жилищен
✔️ Статут: апартамент
✔️ Комплекс с Акт 16 от 2009 г.
👉 Имот с усещане за къща, но със сигурността на елитен затворен комплекс.
🏡 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ
✔️ Просторна дневна с кухненски бокс около 47 кв.м
✔️ Спалня около 16 кв.м
✔️ Втора спалня около 14 кв.м
✔️ Баня с тоалетна около 7 кв.м
✔️ Отделна тоалетна около 3 кв.м
✔️ Антре с място за вградени гардероби
✔️ Просторна тераса 26.39 кв.м
✔️ Озеленена външна зона / двор 8.03 кв.м
✔️ Изба 1.96 кв.м
Разпределението е функционално без преходи, без стълби и без излишно загубени площи. Голямата дневна създава усещане за простор, а външната зона превръща имота в нещо различно от стандартен апартамент.
✨ СЪСТОЯНИЕ И ОБЗАВЕЖДАНЕ
Апартаментът е напълно обзаведен и готов за живеене.
✔️ Обзаведена дневна
✔️ Кухня с вградени електроуреди
✔️ Две самостоятелни спални
✔️ Вградени гардероби
✔️ Климатик във всяка стая
✔️ Отопление на газ
✔️ Естествен паркет
✔️ Завършени санитарни помещения
✔️ Поддържана външна зона
👉 Тук не купуваш ремонт или обещание. Купуваш завършен дом, в който можеш да влезеш веднага.
🌿 ТЕРАСА И ДВОР ГОЛЯМОТО ПРЕДИМСТВО
✔️ Просторна частично покрита тераса
✔️ Кът за хранене и релакс
✔️ Възможност за барбекю зона
✔️ Озеленен кът с усещане за собствен двор
✔️ Южно изложение и много светлина
Апартамент с двор в Arena Garden & SPA не е масов продукт това е рядка възможност за хора, които искат лично пространство, тишина и комфорт.
🏙️ КОМПЛЕКС ARENA GARDEN & SPA
✔️ Затворен комплекс
✔️ 24/7 жива охрана
✔️ Видеонаблюдение
✔️ Контролиран достъп
✔️ Вътрешен озеленен двор
✔️ Поддържани общи части
✔️ СПА & Wellness зона
✔️ Фитнес зала
✔️ Подземен паркинг
✔️ Луксозно фоайе
✔️ Спокойна и сигурна среда
Комплексът е завършен, обитаван и поддържан без строителен шум, без чакане и без неизвестни.
🚗 ПАРКИРАНЕ
✔️ Възможност за покупка на подземно паркомясто
✔️ Цена по договаряне
✔️ Не е задължително условие за покупка на апартамента
📍 ЛОКАЦИЯ
✔️ Бул. Симеоновско шосе 166А
✔️ Бърз достъп до Околовръстен път
✔️ Близост до Sofia Ring Mall
✔️ Близост до Fantastico
✔️ Удобна връзка с кв. Витоша, Драгалевци и Студентски град
✔️ На минути от Витоша и лифт Симеоново
✔️ Магазини, аптеки, ресторанти и услуги в района
💡 ЗА КОГО Е ТОЗИ ИМОТ?
✔️ За семейство, което търси простор и сигурност
✔️ За хора, които искат усещане за къща
✔️ За купувачи, които ценят затворен комплекс
✔️ За инвестиция дългосрочно или краткосрочно отдаване
✔️ За хора, които искат престижна локация в полите на Витоша
ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е РАЗЛИЧЕН?
✔️ Един от най-желаните комплекси в района
✔️ Голяма тераса + озеленена външна зона
✔️ Изцяло южен
✔️ Напълно обзаведен
✔️ Готов за нанасяне
✔️ Реално усещане за къща
✔️ Рядък тип имот за комплекса

Оферта 83511 Роман Юсюмбели 0899 366 556