3-стаен апартамент с двор и СПА зона в Симеоново, София

Апартамент с 3 стаи в затворен комплекс Arena Garden & SPA, разположен в кв. Симеоново, София.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към голяма тераса и двор, две самостоятелни спални, баня с WC и отделен санитарен възел, както и антре с място за вградени гардероби. Общата чиста площ е 115.64 кв.м, а терасата е 26.39 кв.м с допълнителен зелен двор 8.03 кв.м.

Сградата е въведена в експлоатация през 2009 г., с високи стандарти на изпълнение и поддръжка, отоплението е на газ с климатици във всички стаи. Комплексът предлага 24/7 охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, СПА и фитнес зона, както и подземен паркинг.

Локацията е в полите на Витоша, с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, на около 12 минути от центъра на София и близо до лифта за Алеко. Около имота има зеленина и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с удобства и близост до природата.

Не всеки апартамент под наем в София предлага двор, СПА зона и 24/7 охрана едновременно.

Този да. Arena Garden & SPA е затворен комплекс в полите на Витоша с установена репутация

сред дипломатическия и корпоративния сегмент в столицата. Апартаментът е готов за нанасяне

без чакане, без ремонти, без изненади.

ЕКСКЛУЗИВНО! С КЛЮЧ! ОФЕРТА: 83624

БЕЗ ДОМАШНИ ЛЮБИМЦИ!

ТАКСА ПОДРЪЖКА: 160 евро/мес.

ОПЦИЯ ПМ: 150 евро/мес.

Ексклузивен имот в един от най-желаните затворени комплекси в полите на Витоша Arena Garden & SPA
Бул. Симеоновско шосе 166А кв. Симеоново, София

🏡 Имотът
Представяме ви Апартамент А3, изцяло южен, разположен на първи жилищен етаж на емблематичния комплекс Arena Garden & SPA. Това е дом, който съчетава усещането за самостоятелна къща с удобствата на елитен затворен комплекс.

Площи и характеристики:
115.64 кв.м чиста площ по НА, не включва общи части.
Тераса: 26.39 кв.м просторна, частично покрита, идеална за кът за хранене и релакс
Озеленена тераса/двор: 8.03 кв.м тих зелен джоб, който добавя усещането за собствена градина
Изба: С22 1.96 кв.м сухо, функционално складово помещение
3.52% идеални части от общите части на сградата
Една жилищна зона без стълби, без преходи, лесен достъп и максимален комфорт
ХОЛ - около 47 м2
Спалня 1 - около 14 м2
Спалня 2 - около 16 м2
Баня+WC - около 7 м2
WC - около 3 м2
Отопление: на ГАЗ + климатици във всички стаи.
🛋 Разпределение:
Имотът предлага широки пространства, много светлина и перфектна функционалност:

Просторна дневна с големи прозорци и излаз към терасата/двор
Две самостоятелни спални с отлични пропорции
Стилна баня + отделен санитарен възел
Антре с място за вградени гардероби
Голяма външна зона, подходяща за джакузи, барбекю или частна градина
Опция - 1 паркомясто в подземния паркинг на комплекса - цена по договаряне.
🏙 Комплекс Arena Garden & SPA
Един от най-разпознаваемите комплекси в южната част на София завършен, елитен, с премиум удобства.

Основни предимства:
✔ 24/7 жива охрана и видеонаблюдение
✔ Контролиран достъп истински затворен комплекс
✔ Вътрешен озеленен двор професионално поддържан парк
✔ СПА & Wellness зона
✔ Фитнес зала
✔ Подземни паркоместа
✔ Луксозно фоайе и общи части
✔ Супер комуникация на 50 м от бул. Симеоновско шосе , 2 мин до Околовръстен
Комплексът е построен от NG Properties, с обща разгъната площ над 19 000 кв.м, въведен в експлоатация с Акт 16 от 2009 г.

Високи стандарти на изпълнение и поддръжка.

📍 Локация най-доброто от града и планината
🚗 12 мин. до центъра на София
🚡 5 мин. до лифт Симеоново Алеко
🛒 Близо до магазини, аптеки, ресторанти
🌲 На минути от Витоша чист въздух, природа, тишина
⭐ Защо този имот е различен от всичко друго в района?
Имате частен двор + тераса, каквито почти не съществуват в комплекса.
Първи етаж, но с абсолютна уединеност и спокойствие.
Чиста и функционална площ от 115.64 кв.м без загуби, без компромиси.
Елитен комплекс с активен живот, минимален трафик и поддържаност на хотелско ниво.
Престиж, спокойствие и сигурност идеален дом за семейство или инвестиция с висока доходност.
💼 Подходящ за:
Дом за млади семейства
Хора, търсещи висок стандарт и тишина
Наематели, които искат вила в града
📞 За оглед и повече информация:
Свържете се с мен 0899 366 556

Роман Юсюмбели, Нов Дом 1