Тристаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел, София

Апартамент с три стаи в нова сграда на ул. Монтевидео, град София, район Овча купел. Намира се на 8-ми етаж от 9, с изложение изток и север и панорамна гледка към града.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, коридор, две спални и две бани, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с качествени материали като австрийски тухли и висок клас дограма Schüco, с газово отопление и мултисплит климатична система. Предлага се асансьор и паркинг възможности.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, университет и парк, което улеснява ежедневието и достъпа до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

ROI Capital с гордост представя Vista Montevideo - поредният амбициозен проект с изпълнител ELITE Building Company за луксозна жилищна сграда, която продължава традицията за устойчиво съвременно строителство. Нейната изключително комуникативна локация я прави идеален избор както за Вашия бъдещ дом в подножието на Витоша, така и за инвестиционните Ви намерения с цел отдаване под наем или бъдеща препродажба. Разположена е на втора линия от оживения бул.Монтевидео, на броени метри едновременно от Нов Български Университет, метростанция Мизия и парк Кукуряк, всички на по 3 минути пешеходно разстояние. Проектът е солидно подплътен с безупречна функционална схема с едва 12.8% общи части, елегантна фасада и прецизно строителство с материали от най-висок клас, като по този начин задоволява очакванията и на най-взискателните клиенти.

Технически характеристики и особености:
Фасада: Комбинация от интегрирана топлоизолационна система BAUMIT PRO с EPS BAUMIT PROTERM 12 cm с крайно покритие силиконова мазилка BAUMIT SILIKONTOP, вентилируема фасада с топлоизолация от каменна вата SAINT GOBAIN ISOVER 8 cm в комбинация с облицовки от HPL панели RESOPAL и композитни плоскости ALBOND.
Дограма: Най-висок клас енергоспестяваща 7-камерна PVC дограма от световния лидер SCHUCO, система Schüco LivIng 82 MD с прекъснат термомост и троен стъклопакет с коефициент на топлопроводимост под 0,8 W/m2k.
Зидария: Австрийски тухли WIENERBERGER POROTHERM 25см и 12см, съответно за външните и вътрешните стени.
Отопление и охлаждане: Изградена инсталация с газов котел Bosch. Монтирана мултисплит система с климатици Carrier във всяко помещение.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Канализационни безшумни трислойни тръби Pestan S Line.
Степен на завършеност: Настилка от италински гранитогрес Marazzi Vero Larice първо качество; Полиуретанови цокли Wallstyl; Фина шпакловка с крайно покритие бял латекс; Подпрозоречни плотове от гранит Силвър Пърл с подлепка; Ключове и контакти Legrand; Монтирани осветителни LED лампи Nova Luce и Ledvance; Напълно завършени и оборудвани бани със смесители и душ системи с термостат Grohe, гранитогрес Marazzi AllMarble Tafu първо качество; Висококачествена италианска входна блиндирана врата Dierre, MDF интериорни врати; Напълно оборудвана кухня с вградени елетроуреди, пълни комплекти с посуда и прибори за хранене; Напълно обзаведени спални с висок клас матраци и спални комплекти;
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Сутерен: Гаражни автоматични врати NOVOFERM, рампа с подгряване, настилка от шлайфан бетон.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък гранит и облицовки от мрамор Calacatta и HPL ламперии в зоната на лобитата. Богато озеленяване с капково напояване и градинско осветление.

Предлагаме на вниманието Ви:
Ап.Б-45, разположен на 8-ми етаж. Изложение: изток и север, с панорамна и неприкосновена гледка към София. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, коридор, две спални и две бани. Чиста площ 79,07 м² + 11,65 м² общи части (12.8%). Към апартамента има подсигурено паркиране за два автомобила - външно паркомясто на цена 20 000 евро без ДДС, както и подземен гараж на цена 30 000 евро без ДДС.