Продажба -4% под пазара

Тристайно жилище с функционално разпределение в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 10 Фев 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 177 471 € 2 138 €/кв.м
Очакван наем 806 €/мес
Площ
83 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 5.4% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~806 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

ателие A.18, 83.76 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до метро
ново строителство
подземни паркоместа
Недостатъци
апартамент на среден етаж
необзаведен

Удобства

Асансьор
Интернет връзка

Детайли

Площ83 м²
Стаи3
Етаж4 от 8
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Овча купел, с очаквана година на завършване 2028. Имотът е с обща площ 83.76 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 8, и е проектиран с внимание към светлина и комфорт. Локацията осигурява удобен достъп до ключови пътни артерии, метростанция Мизия/НБУ, както и до разнообразни образователни и здравни заведения. Жилището се издава на шпакловка и замазка, с готови ВиК и електроинсталации, газово отопление и PVC дограма със стъклопакет. Възможността за закупуване на подземни паркоместа допълва удобствата. Сградата е проектирана с модерни материали и предлага съвременна градска среда, подходяща за динамичен начин на живот.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 452 или 02 425 68 14 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 86825.

Отговорен брокер: Николай Попов

Без комисионна от купувача!

Ателие A.18 , обща площ 83.76 кв.м. (нетна площ 68.90 кв.м. + общи части 14.86 кв.м.).

Светли и комфортни апартаменти с 1, 2 или 3 спални, разпределени в две сгради на 4 и 8 етажа, с удобна локация в кв. Овча купел, в непосредствена близост до водещи пътни артерии ул. Монтевидео и Софийски околовръстен път, до метростанция Мизия/НБУ и спирки на градски транспорт, супермаркети, Нов Български Университет, Гимназия по селско стопанство, детска градина, озеленени зони и парк, здравни заведения, лаборатории и други градски удобства.

Имотът отговаря на най-новите тенденции в изграждането на модерни и функционални жилищни сгради, съчетавайки хармонична жилищна среда с необходимите удобства за живот на всеки динамичен човек. Изложенията и вътрешните разпределения на апартаментите ги правят комфортни за обитаване, добре осветени и лесни за обзавеждане. Максимум пространство, чист въздух, комфортна градска среда

Към всеки апартамент има мазе. В допълнение може да закупите подземни паркоместа и гаражи.

Всички обекти се издават в следния вид:
ВиК инсталации /изпълнени на ниво тапа/
Електроинсталации, звънчево-домофонна инсталация, ТВ инсталация, мълниезащитна инсталация всичките в напълно завършен вид
Отоплителна инсталация - на газ
Вентилационна инсталация
Гладка вътрешна мазилка с шпакловка
Бани и санитарни възли на мазилка и замазка
Вътрешна стандартна дограма
Външна ПВЦ дограма със стъклопакет
Блиндирани входни врати
Общи части в напълно завършен вид.

Защо да купите имот в сградата?
Перспективна локация в комуникативен и бързоразвиващ се квартал в София
Избор от двустайни, тристайни и четиристайни жилища, подземни паркоместа
Местоположение в удобна близост до НБУ и метро
Висок клас на използваните строителни материали
Реномиран строител

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с ...

Приблизителна локация