Продажба +17% над пазара

3-стаен апартамент с южно изложение в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 11 Март 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 192 300 € 2 598 €/кв.м
Очакван наем 806 €/мес
Площ
74 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1993
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~806 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.4% от публикуването · 6 700 €
199 000 €
11 Март 2026 Публикуване
196 500 € ▼ 2 500 € (1.3%)
16 Март 2026 Намаление
192 300 € ▼ 4 200 € (2.1%)
2 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
стая
стая

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
добра локация
контролиран достъп
две тераси
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ74 м²
Стаи3
Бани1
Етаж9 от 14
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1993 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с площ от 74 кв.м и се намира на 9-ти етаж от 14 в сграда с EPC строителство от 1993 г. Разпределението включва хол с усвоена тераса, две отделни стаи, баня с тоалетна, склад и допълнителна тераса към една от стаите. Апартаментът е непреходен и има южно изложение с гледка към Витоша. Сградата разполага с два асансьора и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от две метростанции и близо до училища и детски градини. Имотът изисква ремонт, като е сменена дограмата. Подходящ е за семейно жилище с добра градска инфраструктура и възможност за паркиране около блока.

Описание от продавача

Арием продава 2-стаен, преустроен на 3-стаен, непреходен апартамент в бл.41А, в кв.Овча Купел, отлична локация-3 мин. пешеходно разстояние от метростанции М3 Горна Баня и М3 Овча купел 2. Състоящ се от хол с усвоена тераса (кухненски бокс), две стаи, баня с тоалетна, склад и една тераса на едната стая. Имотът е с южно изложение и прекрасна гледка към Витоша. Общите части на блока са много добре поддържани, два асансьора, контролиран достъп. Свободно паркиране до блока, голям паркинг. Блокът граничи с двете общински детски градини в Овча Купел 2 и е много близо до 149 СОУ. Апартаментът се нуждае от ремонт. Сменена дограма. За повече информация 0888 22 4007 Роси Делчева

Приблизителна локация