Продажба +23% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 5 Март 2026 · Обновено: 6 Апр 2026
Продажба 165 000 € 2 704 €/кв.м
Очакван наем 825 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~825 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.9% от публикуването · 5 000 €
170 000 €
5 Март 2026 Публикуване
165 000 € ▼ 5 000 € (2.9%)
6 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
спалня
кухня
коридор
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
асансъор
метростанция наблизо
ремонтирана баня
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Детайли

Площ61 м²
Стаи3
Бани1
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен на осми етаж в панелен блок в квартал Овча купел, София.

Жилището има функционално разпределение с просторен хол и самостоятелна спалня, всяка с излаз към две тераси. Кухнята е отделна и може да бъде обновена по желание.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Банята е напълно ремонтирана, а холът и спалнята са освежени.

Локацията е удобна, с метростанция и спирки на градски транспорт на пешеходно разстояние, както и магазини, училища и детски градини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланса между градска среда и функционално жилище с допълнително външно пространство.

Описание от продавача

Скъпи клиенти и колеги,

Агенция Емпайър Естейт Билдинг има удоволствието да ви представи светъл и функционален двустаен апартамент, разположен в един от предпочитаните и добре устроени квартали на София ж.к. Овча купел 2.

Още с влизането в жилището ще усетите пространството, светлината и спокойствието, които го правят идеален дом за младо семейство или двойка, търсеща комфорт и удобна градска среда. А гледките те са истинската черешка на тортата панорама към Стара планина и Витоша, която превръща всяка сутрешна чаша кафе в малък ритуал на спокойствие. ☕🏔️

Апартаментът е разположен на осми етаж в поддържан панелен блок и предлага много добро и практично разпределение:

✨ Просторен хол с излаз към тераса
🛏️ Самостоятелна спалня с тераса
🍳 Отделна кухня, която можете да обновите изцяло по свой вкус
🚪 Функционален коридор с голям гардероб
🛁 Напълно ремонтирана баня с тоалетна

Жилището е частично обновено, като холът и спалнята са освежени, а банята е изцяло реновирана, което ви спестява значителна част от бъдещите ремонти.

Към имота има и мазе, а двете тераси осигуряват още повече светлина и пространство за релакс. 🌅

📍 Локацията е изключително удобна:

🚇 Метростанция на пешеходно разстояние

🚌 Спирки на градски транспорт линии 11, 73, 60 и 102

🛒 Lidl точно срещу блока

🏫 Детска градина и училище наблизо

Тук ще намерите баланса между градска динамика и домашен уют, който толкова много хора търсят.

📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед. Този имот може да се превърне във вашия следващ дом!

Работим с всички коректни колеги по всички наши оферти.

Приблизителна локация