Продажба +2% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел 2, София

София Овча купел 2
Публикувано: 20 Фев 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 220 000 € 2 156 €/кв.м
Очакван наем 648 €/мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~648 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▲ 5.8% от публикуването · 12 001 €
207 999 €
20 Фев 2026 Публикуване
215 000 € ▲ 7 001 € (3.4%)
6 Март 2026 Покачване
220 000 € ▲ 5 000 € (2.3%)
6 Апр 2026 Покачване Текуща

Разпределение

входно антре
тоалетна
баня
хол с кухненски бокс
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до метростанция
две тераси
качествено тухлено строителство
добра инфраструктура
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ102 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Овча купел 2, град София. Намира се на трети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 година. Локацията е удобна, на около 300 метра от метростанция 'Горна Баня', което осигурява бърза връзка с центъра и други части на града.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, хол с кухненски бокс и излаз на тераса, както и две спални с излаз на втора тераса. Общата площ е 102 кв.м, от които 89.56 кв.м чиста площ с нисък процент общи части.

Сградата е нова, с качествено тухлено строителство и предвидена система за отопление на ТЕЦ и ток. Изложението на апартамента е изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

В близост има търговски обекти като Lidl и Billa, както и болница 'Доверие', което допринася за удобството на живущите. Районът е с развита инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и удобства.

Описание от продавача

Агенция 'Имотен Център' ви предлага прекрасен тристаен апартамент в Овча купел 2 намиращ се само на 300 метра от метростанция 'Горна Баня', което осигурява бърза и удобна връзка с центъра на града и други райони. В непосредствена близост са разположени търговски обекти като Lidl и Billa, както и болница 'Доверие'.

Разпределение : входно антре , тоалентана , баня с тоалетна , хол с кухненски бокс с излаз на тераса , две спални с излаз на втора тераса.

Чиста площ 89.56кв.м. ( с общи части 101.81кв.м. нисък % общи части )

Изложение - Изток , Запад

Отопление - ТЕЦ и ТОК

АКТ 16 средата на тази година

За повече информация и огледи се обадете на посочения телефон

Водещ брокер - Стефан Мишев

Приблизителна локация