Продажба -11% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 176 900 € 1 684 €/кв.м
Очакван наем 820 €/мес
Площ
105 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 5.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~820 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 34.0% от публикуването · 91 130 €
268 030 €
7 Фев 2026 Публикуване
223 300 € ▼ 44 730 € (16.7%)
1 Апр 2026 Намаление
176 900 € ▼ 46 400 € (20.8%)
8 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
хол с кухненска част
спалня
втора спалня
баня с тоалетна
втора баня с тоалетна
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
асансьор
газифициран комплекс
близо до природа
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ105 м²
Стаи3
Бани2
Етаж8 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в комплекс в кв. Овча купел, град София.

Разпределението включва антре, хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и етаж 8 от 9, като комплексът е газифициран и разполага със собствен трафопост и канализация.

Локацията е на около 6 км от центъра и близо до Околовръстен път, с изглед към река Владайска и предстоящи пешеходни и велосипедни алеи в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до природа и удобства.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме Ви за продажба тристаен апартамент в Сграда 3 от комплекс в старата част на кв.Овча купел, близо до бул.Цар Борис III.
Той се състои от три жилищни и една административна сграда, като две от трите сгради вече са завършени и с АКТ 16, а сграда 3 има акт 14 (завършен груб строеж).
Апартаментът е на осми етаж от общо девет и е със следното разпределение: антре, хол с кухненска част, спалня, втора спалня, баня с тоалетна, втора баня с тоалетна и две тераси. Изложение: югоизток-северозапад.
Комплексът се изгражда от строителна компания която е на пазара от 30 години и има над 80 завършени сгради.
Разположен е само на 6 км от центъра на града и на 500 метра от Околовръстен път, което осигурява отлична комбинация между спокойна градска среда и бърз достъп до основни пътни артерии.
Локацията е изключително удобна комплексът граничи с р. Владайска, а околните сгради са разположени на значително разстояние, гарантирайки простор, светлина и комфорт за живущите. В района се предвижда изграждане на крайбрежни пешеходни и велосипедни алеи, създаващи допълнителни възможности за разходки, спорт и отдих.

Комплексът се състои от четири самостоятелни сгради, три от които са жилищни и проектирани с мисъл за максимален комфорт на обитателите, а четвъртата сграда е проектирана като модерен център за релакс и социални дейности, включващ СПА център, фитнес и ресторант. Сградата е с два надземни и един подземен етаж, представлява самостоятелен юридически обект и разполага с отделен достъп и собствени паркоместа.
Всяка жилищна сграда разполага с по два асансьора марка Orona, монтирани от Uniken, с топла връзка до сутеренните нива.
Всички сгради са газифицирани, като са предвидени и изводи за климатизация. Осигурени са собствен трафопост и канализация, които гарантират надеждна инфраструктура.

Проектът е създаден с визия за съвременно градско обитаване съчетавайки модерна инфраструктура, близост до природата и удобства ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 137901
Тел: 0884 509 595, 02 403 71 05
Отговорен брокер:Александър Ангелов

Приблизителна локация