Продажба +13% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

София Овча купел 1
Публикувано: 3 Яну 2026 · Обновено: 3 Яну 2026
Продажба 209 000 € 2 375 €/кв.м
Очакван наем 740 €/мес
Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1990
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~740 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
нужда от освежаване

Удобства

Асансьор
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ88 м²
Стаи3
Етаж5 от 6
СтроителствоПанел
Год. на строителство1990 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Овча купел 1 в София. Имотът е на 5-ти етаж от 6 в панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Помещенията са големи и правилни, което позволява гъвкави интериорни решения.

Сградата е от 1990 г., панелно строителство с добре поддържани общи части. Отоплението е на ток, а изложението е юг и североизток, осигуряващо светлина и топлина.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Мизия, магазин Фантастико, детска градина и НБУ. В района има възможности за свободно паркиране.

Имотът се нуждае от освежаване, което дава възможност за адаптация според лични предпочитания, включително преустройство в четиристаен апартамент. Подходящ е за собствено ползване или дългосрочна инвестиция.

Описание от продавача

Дизаро Естейтс предлага за продажба просторен тристаен апартамент с функционално разпределение, разположен на пешеходно разстояние от метростанция Мизия , магазин Фантастико , детска градина и НБУ.

Жилището е вътрешно, с изложение юг и североизток, което го прави светло и топло. Отоплението е на ток. Сградата е панелна, с добре поддържани общи части и асансьор. В района пред сградата има възможности за свободно паркиране.

Апартаментът разполага с големи и правилни помещения, които позволяват гъвкави интериорни решения. Разпределението включва:

- просторен хол

- самостоятелна кухня

- две отделни спални

- баня с тоалетна

- втора тоалетна

- тераса

Към имота има мазе с площ 6,43 кв.м.
Жилището се нуждае от освежаване, което дава възможност на новия собственик да го адаптира и оформи според личните си предпочитания. Съществува възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Имот с отлична локация, сериозен обем пространство и потенциал, подходящ както за собствено ползване, така и за дългосрочна инвестиция.

За допълнителна информация и огледи:
Мартин Евтимов 0879 555 138
код: 7205

Приблизителна локация