Продажба +5% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

София Овча купел 1
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 245 000 € 2 207 €/кв.м
Очакван наем 756 €/мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~756 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова сграда с акт 16
асансьор
близо до метро
Недостатъци
необзаведен
необходимост от довършителни работи

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ111 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Овча купел 1, град София, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 111 кв.м, като жилищната площ е 97.53 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, коридор, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с разрешение за ползване, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Отоплението е на газ и климатици.

Локацията е в близост до метростанция Мизия, Нов български университет и бъдещия парк Кукуряк, с добра инфраструктура и разнообразни удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация в добре развита градска среда.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме просторен тристаен апартамент за продажба в кв. 'Овча купел', на тиха улица и в близост до ул. Монтевидео , само на 200 м от метростанция Мизия / НБУ .

Имотът се намира в нова сграда с Разрешение за ползване (Акт 16), с модерна визия и отлични общи части.

Апартаментът е разположен на 2-ри етаж и е с обща площ от 111.79 кв.м, със застроена площ от 97.53 кв.м.

Разпределение:
просторна дневна;
две спални;
коридор;
две бани;
тераса.

Жилището се предлага по БДС на шпакловка и замазка, което предоставя възможност за довършване и обзавеждане според индивидуалния стил и предпочитания на бъдещия собственик. Отоплението е на газ и климатици.

Локация

Имотът се намира в една от най-предпочитаните части на кв. 'Овча купел', в непосредствена близост до ул. Монтевидео , Нов български университет и бъдещия парк Кукуряк . Районът предлага отлична инфраструктура, спокойна жилищна среда и бърз достъп до ключови точки на столицата.

В близост се намират:
метростанция Мизия от третия лъч на метрото;
Нов български университет и Висше училище по застраховане и финанси;
детски градини ДГ 161 Ласка , СДЯ 66 и ДГ 125 Усмивка ;
учебни заведения ПГ по селско стопанство Бузема , 88 СУ Димитър Попниколов и 66 СУ Филип Станиславов ;
супермаркети BILLA и Фантастико;
фитнес центрове, заведения и ежедневни удобства;
медицински заведения 21 ДКЦ, МБАЛ Здравето , МК Доверие , МБАЛ Надежда и СБАЛ по ортопедия Проф. Бойчо Бойчев .

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-140248
Тел: 0889 013 591, 052 810 374
Отговорен брокер:Светозар Димитров

Приблизителна локация