Продажба -14% под пазара

Тристаен апартамент в Оборище с функционално разпределение

София Оборище
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 230 000 € 3 066 €/кв.м
Очакван наем 963 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~963 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
кухня
спалня
баня
мокро помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до парк
качествени материали
Недостатъци
нужда от основен ремонт
последен етаж
липса на асансьор

Удобства

За ремонт

Детайли

Площ75 м²
Стаи3
Бани1
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, град София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1960 г. Имотът има функционално разпределение с коридор, дневна, отделна кухня, спалня, разделена на две, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е масивна, без асансьор, с добре поддържани общи части, но имотът се нуждае от ремонт. Локацията е комуникативна, близо до парк Заимов, метростанция и градски транспорт, с множество удобства в района. Подходящ е за инвестиция или лично ползване с възможност за модернизиране според нуждите на бъдещия собственик.

Описание от продавача

Unique Estates предлага на Вашето внимание апартамент с отличен инвестиционен потенциал, подходящ както за отдаване под наем, така и за лично ползване, разположен в кв. Оборище, в близост до парк Заимов .
Имотът се намира в масивна тухлена сграда от 60-те години с много добре поддържани общи части. Сградата е без асансьор, което гарантира по-ниски месечни разходи за поддръжка.
Локацията е изключително комуникативна и удобна, в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, множество училища, детски градини, магазини и заведения. Районът е тих, зелен и с отлично изградена инфраструктура, което го прави предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.
Апартаментът предлага функционално разпределение и добра осветеност, с възможност за модернизиране и адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.
Имот с висока стойност във времето, отличен избор за сигурна инвестиция и комфортен градски живот.
Коридор, дневна, отделна кухня, спалня разделена на две, баня с тоалетна, мокро помещение. Ref. ID:29540

Приблизителна локация