Продажба +19% над пазара

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 20 Май 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 305 000 € 4 236 €/кв.м
Очакван наем 963 €/мес
Площ
72 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.8% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~963 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
усвоена тераса
асансьор
паркомясто
качествени материали
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

E, W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ72 м²
Стаи3
Бани1
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Оборище, на ул. Оборище. Жилището е разположено на последния, шести етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва усвоена тераса, която е покрита с метална и стоманена конструкция, както и възможност за обособяване на втора спалня. Вътрешното пространство е с италианска кухня и обзавеждане, а банята е оборудвана с качествени материали.

Сградата е тухлена с ремонтиран покрив и предлага паркомясто. Изложението на апартамента е изток, запад и север, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Локацията е в централната част на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Вътрешният двор допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за живеене, офис или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

My Properties продава нестандартно жилище в център!

Апартаментът се намира в шест етажна сграда на ул. Черковна с вътрешен двор и паркомясто. Жилището е изцяло ремонтирано с покрита и усвоена тераса с изградена метална и стоманена конструкция, която е мрежа от колони и греди 150/150мм, облицована с термопанели 40мм.

Продава се полуобзаведен с монтирана италианска кухня - https://www.venetacucine.com/cucine/oyster от MDF с вградени електроуреди Eurolux и Leks, плотове и бар.

Италиански диван Sake LC - https://furninova.com/products/sofas/sake-lc/.

Обзаведена и оборудвана баня с WC, направена с kourasanit.

Възможно е обособяване на втора спалня.

Подходящ е както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Параметри:

*Застроена площ - 71.80кв.м

*4.12% идеални части от общ.части на сградата и 4.12% от правото на строеж върху земята

*Мазе - 4кв.м

*Ремонтиран покрив

6-ти етаж

*Асансьор

*Контрол на достъпа

*Изложение: Изток; Запад и Север

*Ключ в агенцията

Приблизителна локация