Продажба -3% под пазара

Тристаен апартамент в Обеля 2 с модерно строителство

София Обеля 2
Публикувано: 8 Апр 2026 · Обновено: 8 Апр 2026
Продажба 185 314 € 1 890 €/кв.м
Очакван наем 553 €/мес
Площ
98 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~553 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
кухненски бокс
трапезария
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна
лоджия

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
близо до метро
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

N, E
Изложение на имота

Детайли

Площ98 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Обеля 2, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия.

Сградата е с 8 етажа, тухлено строителство, окачена фасада, троен стъклопакет и асансьор, като се предвижда висока енергийна ефективност.

Локацията е близо до метростанция Обеля и предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

Описание от продавача

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В НОВ МОДЕРЕН КОМПЛЕКС ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ОБЕЛЯ
ARCO REAL ESTATE предлага просторен тристаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип в кв. Обеля 2, съчетаващ модерна архитектура, висок клас строителство и отлична локация. Комплексът е проектиран с контрол на достъпа, енергийна ефективност и комфортна среда за живеене.
Само 5 минути от метростанция Обеля, с бърз достъп до центъра на града и отлична инфраструктура.

Основни характеристики
РЗП: 95.42 кв.м
Склад: 2.37 кв.м
Етаж: Апартамент 8 се предлага на етаж 2,3,4,5,6,7,8
Цената се променя според етажа
Отопление: ТЕЦ
Изложение: Север/Изток

Разпределение
входно антре
дневна с кухненски бокс и трапезария
две спални
баня с тоалетна
отделна тоалетна
лоджия

Сграда
Модерна жилищна сграда с окачена фасада и висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност.
8 етажа
47 апартамента
подземни и надземни гаражи и паркоместа
луксозни общи части с гранит
висок клас асансьор
дограма с троен стъклопакет

Етапи на строителство
? АКТ 14 декември 2026 г.
? АКТ 15 ноември 2027 г.
? АКТ 16 декември 2027 г.

Гъвкави схеми на плащане
Локация и удобства
Кв. Обеля 2 е район с отлично развита инфраструктура и бърз транспорт до центъра.
В близост се намират:
Метростанция Обеля 5 минути
трамвай 6
автобуси 26, 30, 31, 41
На пешеходно разстояние:
детски градини ДГ 82 Джани Родари , ДГ 5
училища ЧОУ Дружба , ЧПГ Дружба , 140 СУ Иван Богоров
медицински центрове и аптеки
супермаркети Т Маркет и БИЛА
Код на офертата: 106769
Агенцията работи по БДС EN 15733 и съдейства за банково кредитиране и пазарна оценка на имота.
? За повече информация и оглед:
Светозар Соршилов
0878 14 74 84

Приблизителна локация