Продажба +43% над пазара

Тристаен апартамент с две усвоени тераси в Обеля 2, София

София Обеля 2
Публикувано: 2 Апр 2026 · Обновено: 21 Май 2026
Продажба 183 000 € 2 772 €/кв.м
Очакван наем 553 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.6% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~553 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня
коридор
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две усвоени тераси
асансьор
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
втори етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

SE, NW
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Обеля 2, София. Жилището е на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални (една с усвоена тераса), коридор и баня с тоалетна. Имотът е преустроен от двустаен, което подобрява функционалността.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и осигурен асансьор. Изложението е югоизток - северозапад, което осигурява добра осветеност и вътрешен климат.

Локацията е близо до метростанция Ломско шосе, което улеснява градската мобилност и достъпа до удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

Описание от продавача

Функционален тристаен апартамент, преустроен от двустаен, разположен в ж.к. Обеля 2.

По документ за собственост жилището е 66 кв.м без две усвоени тераси.

Разпределението е следното: Просторна дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, спалня с усвоена втора тераса, втора спалня, коридор и баня с тоалетна. Към имота има и мазе.

Жилището се намира на втори жилищен етаж от общо осем, с благоприятно изложение югоизток - северозапад, което допринася за добра осветеност през целия ден и приятен вътрешен климат.
Ж.к. Обеля 2, в близост до Метростанция Ломско шосе.
Сградата е Панел от 1989г с много добре поддържани общи части, осигуряващи комфорт и спокойствие на живущите.
Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно нанасяне. Преустроен е с практично разпределение, осигуряващо уют и функционалност на всяко помещение-подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Обади се сега и цитирай този код 692228

Приблизителна локация