Продажба +15% над пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Младост 3, София

София Младост 3
Публикувано: 4 Март 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 209 900 € 3 132 €/кв.м
Очакван наем 800 €/мес
Площ
67 м²
Етаж
15 / 21
Строителство
ЕПК
Година
1990
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~800 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.3% от публикуването · 7 100 €
217 000 €
4 Март 2026 Публикуване
209 900 € ▼ 7 100 € (3.3%)
1 Апр 2026 Намаление Текуща

Разпределение

дневна с кухненски бокс
спалня
спалня
остъклен балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до метро и удобства
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран
За ремонт

Изложение

Y, E
Изложение на имота

Детайли

Площ67 м²
Стаи3
Бани1
Етаж15 от 21
СтроителствоЕПК
Год. на строителство1990 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Младост 3, град София, разположен на 15-ти етаж от 21 в масивна ЕПК сграда от 1990 г.

Жилището е преустроено от двустаен в тристаен, с дневна с кухненски бокс, две спални и остъклен балкон без преходни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е с поддържани общи части, три асансьора и контрол на достъпа, предстои цялостно саниране включващо покрив и фасада.

Районът предлага удобен достъп до метростанция, супермаркети, училище и детска градина, като паркирането е свободно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и светли помещения в добре обслужван квартал.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба функционално преустроен апартамент от двустаен в тристаен, разположен в масивна ЕПК сграда в квартал Младост 3. Жилището е със застроена площ от 66,70 кв.м и се намира на етаж 15 от общо 21. Апартаментът е вътрешен, със светли помещения и изложение юг и изток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Разпределение:
дневна с кухненски бокс, две спални, остъклен балкон, баня с тоалетна. Жилището е организирано без преходни помещения. Към апартамента принадлежи голямо таванско помещение.

Сградата е ЕПК строителство от 90-те години с поддържани общи части и контролиран достъп. Входът разполага с три работещи асансьора. За сградата има подписан договор за цялостно саниране, който включва обновяване на покрива, фасадата и общите части. В района се паркира свободно.

Квартал Младост 3 е добре организирана жилищна среда с бърз достъп до метростанция и основни транспортни връзки. На пешеходно разстояние се намират супермаркети LIDL и BILLA, училище, детска градина и разнообразни търговски и обслужващи обекти.

Документите на имота са изрядни. Ключът се съхранява в агенцията и оглед може да бъде организиран в удобно време.

AvaSOLIS Real Estate & Investment съдейства на своите клиенти през целия процес по придобиване на имот от първия оглед до финализирането на сделката и юридическото оформяне на документите.

Приблизителна локация