Продажба +1% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение и просторна тераса в Манастирски ливади

София Манастирски ливади
Публикувано: 1 Фев 2026 · Обновено: 28 Май 2026
Продажба 408 000 € 2 794 €/кв.м
Очакван наем 1 185 €/мес
Площ
146 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 185 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухня и трапезария
две спални
антре
баня
отделна тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
просторна тераса
качествено строителство
добра локация
Недостатъци
последен етаж
без довършителни работи

Удобства

Асансьор
С паркинг

Изложение

S

Детайли

Площ146 м²
Стаи3
Бани2
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в Манастирски ливади, с очаквана година на завършване 2025. Имотът разполага с площ от 146 кв.м и е разположен на последен етаж, което осигурява естествена светлина благодарение на южното изложение и големите прозорци. Пространството включва дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, както и антре. Строителството използва качествени материали като Wienerberger Porotherm тухли и монолитна стоманобетонна конструкция, гарантиращи топло- и шумоизолация. В сградата е предвидена газова инсталация за индивидуално отопление, а общите части ще бъдат завършени с висококачествени материали. Локацията съчетава спокойствие и добра градска свързаност, с близост до основни пътни артерии, търговски центрове и възможности за отдих в близост до Витоша. Имотът е подходящ за семейно обитаване и предлага възможност за закупуване на гараж на отделна цена.

Описание от продавача

Представяме светъл и функционален с южно изложение и просторна тераса тристаен апартамент, състоящ се от: просторна дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса, предоставяща допълнително външно пространство за отдих и забавления, две самостоятелни спални детска стая и основна спалня с прилежаща баня, антре, баня и отделна тоалетна. Възможност за покупка на гараж на отделна цена.
Кварталът предлага отлична свързаност с центъра на града чрез бул. България , Околовръстен път и основни транспортни артерии, като същевременно запазва спокойна жилищна среда. В непосредствена близост се намират Paradise Center, Mall Bulgaria, бизнес зоните по бул. България и Vitosha Business Park. Сградата е разположена на тиха улица, в близост до основни пътни артерии, търговски обекти и услуги. Близостта до Витоша допълнително допринася за качеството на живот и възможностите за активен отдих.
Сградата се намира в напреднал етап на строителство пред Акт 15, с монолитна стоманобетонна скелетна конструкция, гарантираща стабилност и дълготрайност. Външните и вътрешните стени ще са от висококачествени Wienerberger Porotherm тухли, осигуряващи отлична топло- и шумоизолация. Фасадата ще бъде с интегрирана топлоизолационна система, повишаваща енергийната ефективност. Апартаментите ще се предават на шпакловка и замазка, с блиндирани входни врати SOLID и изградено окабеляване за телевизия, интернет, телефон, звънчева и домофонна система. Предвидена е газова инсталация до тапа за индивидуално отопление. Общите части ще бъдат завършени с висококачествени материали гранит и гранитогрес, парапетите ще се изпълнят по архитектурен проект, а външното пространство ще бъде с изцяло изградена вертикална планировка, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство.
Имотът е перфектен избор за взискателни клиенти, търсещи комфорт, престиж и качество, както и отлична дългосрочна инвестиция в район с постоянно нарастваща стойност.

Изложение: юг / запад изключителна естествена светлина през целия ден.
Последен етаж без съседи над жилището, максимална тишина и уединение.
Покривна тераса рядко срещано предимство, идеална за градски лайфстайл на високо ниво.
Правилни форми на помещенията лесно и елегантно интериорно решение.
Панорамни гледки и усещане за простор.

Обади се сега и цитирай този код 682423

Приблизителна локация