Продажба -19% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 27 Май 2026
Продажба 298 000 € 1 850 €/кв.м
Очакван наем 1 004 €/мес
Площ
161 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 004 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня
спалня
спалня
антре
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
голяма тераса
качествени материали
асансьор
Недостатъци
последен етаж
необзаведен

Удобства

Асансьор

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ161 м²
Стаи3
Бани2
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен етаж в нова сграда. Имотът е с площ от 161 кв.м. и включва голяма тераса с площ 51 кв.м. с панорамна гледка.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с излаз от всички помещения. Възможност за обединяване на всекидневната с една от спалните за разширяване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет, топлоизолация и безшумни асансьори KONE. Отоплението е с термопомпа и подово отопление, а апартаментът е на шпакловка и замазка с изградени инсталации за СОТ и видеодомофон.

Локацията е в подножието на Витоша, в близост до НСА, Зимния дворец на спорта и търговски обекти, с добра инфраструктура и удобен достъп до Студентски град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с добра локация и възможност за персонализация на вътрешното разпределение.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Предлагаме за продажба тристаен апартамент в нова луксозна сграда пред Акт 16, разположена в подножието на Витоша.
Имотът се отличава с функционално разпределение, югоизточно изложение и просторна тераса с панорамни гледки.
Апартаментът е на шести жилищен етаж и по проект се състои от всекидневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с площ от 51 кв.м., с излаз от всички помещения, но може всекидневната да се обедини с една от спалните и да се разшири. Отоплението е решено чрез термопомпа и подово отопление.
Жилището се предлага на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата SOLID 55, шумоизолация, изградени инсталации за СОТ, видеодомофон, интернет и кабелна телевизия във всяка стая.
Сградата е изпълнена с висококачествени материали дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет, топлоизолация 12 см, клинкерна фасада, безшумни асансьори KONE, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията е бързо развиващ се район, в близост до НСА, Зимния дворец на спорта, Kaufland и Fantastico, с отлична инфраструктура и удобен достъп до кв. Студентски град.
Възможност за закупуване на подземен гараж на цена 38 000 евро.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF 139539
Тел: 0882 817 557, 02 425 69 18
Отговорен брокер:Мария Хлебарова

Приблизителна локация