+16% над пазара

спрямо ≈ 2 294 € /кв.м

350 171 €

2 652 € /кв.м.

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

Продажба София Малинова долина Обновена: 18 Апр 2026
132 м²
Тухла
Газ
2 /5 ет.
2025 г.

Доходност от наем: 3.3% /год. Ниска инвестиционна оценка

+16% над пазара (2 652 €/кв.м спрямо 2 294 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 3.3% (база: ~964 €/мес)
Инвестиционен клас: Ниска

Коментар от imotesa

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен на втори етаж в сграда с асансьор в квартал Малинова долина, София.

Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, с акт 16, като имотът е реновиран и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто с топла връзка.

Локацията е удобна с множество градски транспортни връзки, близо до университети и Национална спортна академия, с гледка към Витоша благодарение на ниското застрояване в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добър достъп до образователни и спортни институции в София.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса

Предимства

функционално разпределение

две тераси

асансьор

възможност за гараж

Недостатъци

Няма налични данни за недостатъци.

Детайли

Площ
132 м²
Стаи
3
Етаж
2 от 5
Строителство
brick
Отопление
gas
Год. на строителство
2025 г.

Особености

elevator

Описание от продавача

Тристаен апартамент със застроена площ от 111.65 кв.м. и обща площ от 131 кв.м. Състои се от: преддверие, дневна, кухня и трапезария - цели 40 кв.м.!!!, две спални по 15 кв.м., две бани, склад и тераса.
Намира се на отлично местоположение в кв. 'Малинова долина'. Бързи връзки с Околовръстен път и бул. 'Симеоновско шосе'.
Сграда с четири входа. По два асансьора 'Schindler' във всеки вход. Шесткамерна дограма 'Rehau' с троен стъклопакет. Две подземни нива с гаражи и паркоместа. Озеленено и облагородено вътрешно пространство в комплекса.
Модерна сграда с изчистена и функционална архитектура.
Обади се сега и цитирай този код 528625

Приблизителна локация
Връзка с продавача