Продажба -4% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Симеоново, София

София Малинова долина
Публикувано: 6 Яну 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 261 500 € 2 197 €/кв.м
Очакван наем 1 004 €/мес
Площ
119 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 004 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

двустайни 96 кв.м
общи части 23 кв.м

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
гледка към Витоша
добра инфраструктура
съвременни удобства
Недостатъци
партер, нисък етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана

Детайли

Площ119 м²
Стаи3
Етаж1 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в модерен затворен комплекс в квартал Симеоново, София. Жилището е с обща площ от 119 кв.м, разположено на първи етаж в сграда с 7 етажа, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва 96 кв.м застроена площ и 23 кв.м общи части, осигуряващи комфортно и функционално пространство за живеене. Апартаментът е с климатична инсталация и блиндирани входни врати, което допринася за удобството и сигурността.

Комплексът е с луксозни общи части, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор Orona 3G X15. Около сградата има богато озеленяване, 24-часова охрана и видеонаблюдение, което гарантира спокойствие и поддръжка.

Локацията е близо до RING MALL и основни пътни артерии като бул. Климент Охридски и Околовръстен път, осигуряващи бърза връзка с центъра на София. Околността е зелена и предлага красива гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом с удобна локация и добра инфраструктура.

Описание от продавача

!!АКТ 16!!

Тристаен апартамент с източно изложение в луксозен затворен комплекс .
Имота се намира насред гора и същевременно с бърз излаз към Околовръстен път и Студентски град.
Апартамента е на първи жилищен етаж с гледка. към двора на комплекса, който е изцяло на разположение на живущите .
Разпределение:
- коридор
- баня с тоалетна
- втори санитарен възел
- мокро помещение
-две спални
- дневна с кухня
- две тераси
Апартамента е газифициран и с изградена климатична инсталация.
Има възможност за покупка на гараж.
За огледи: Евгения Христова

Приблизителна локация