3-стаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Малинова долина, София. Разполага с обща площ от 105 кв.м и се намира на първи етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон. Строителството е с висококачествени материали, включително тухлена зидария Wienerberger и топлоизолация BAUMIT, с подготвени трасета за климатична система. Локацията е удобна с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и учебни заведения, като районът е бързо развиващ се и предлага възможности за паркиране. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства в близост.

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи 3-стаен Апартамент в нова жилищна сграда в кв. Малинова Долина до бул. Симеоновско шосе и супермаркет Фантастико.

Квартал Малинова Долина се намира в южната част на София и е един он най бързо развиващите се квартали, застроявани с мало етажни сгради и комплекси от затворен тип. Квартала е проектиран с широки булеварди и улици с много зеленина и въздух между сградите.

Близостта до Младост 4, Бизнес Парк, Студентски град, и много от висшите учебни заведения го прави особено привлекателен за живеене от студенти и млади семейства.

На близки разстояния са разположени учебни заведения: УНСС, Техническия университет, ХТМУ, МГУ, както и Национална Спортна Академия

За покупка се предлага: 3-Стаен Апартамент разположен на 1 жилищен етаж над търговска площ от 4 етажна жилищна сграда с площ от 105.08 кв.м с общи части и 86.36 кв.м застроена площ.

Разпределение:

Антре - 6.68 кв.м
Дневна с трапезария и кухненски бокс - 28.20 кв.м
Спалня - 12.28 кв.м
Спалня - 15.92 кв.м
Баня с Тоалетна - 3.90 кв.м
Баня с Тоалетна - 3.61 кв.м
Балкон - 2.81 кв.м

Изложение: ЮИ/СИ

В допълнение има възможност за закупуване на гаражи и Паркоместа.

Гаражи на цена: от 30 500 до 31 500

Паркоместа на цена: от 30 000 до 33 000

Строително изпълнение:

Тухлена зидария Wienerberger

Фасадна система BAUMIT с топлоизолация 10 см.;

Покривите са плоски и са напълно топло-, паро- и хидроизолирани

Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати;

Дограма: шест камерен PVC профил, троен стъклопакет;

Система за контрол на достъпа

Асансьор от водещ производител

Издава се: на мазилка и замазка, без интериорни врати;

Общи части: настилка и стъпала гранит; стени: гранитен цокъл и латекс;

Изградени трасета за климатични системи.

Сградата е оградена с ограда

Отопление на ГАЗ:

Отлична локация на пешеходно разстояние от:

Спирки на Градски транспорт 94, 102, 294, 67, 95; 97, 280 и 67 който има връзка с метростанция Доктор Г.М. Димитров .

Супермаркети Фантастико, Kaufland

Учебни и медицински заведения

Множество магазини, аптеки, заведения, банки, фитнес центрове и салони за красота в непосредствена близост.

Планирано изграждане на МЕТРО с две спирки в квартала ЗИМЕН ДВОРЕЦ и бул. Симеоновско шосе (в близост до ФАНТАСТИКО)

В район Младост ( който е на 10 минути с автомобил) са разположени множество бизнес центрове

Срокове на изпълнение:

Старт строителство Пролет 2026г. Изкопни дейности

Въвеждане в експлоатация / Акт 16 края на 2028г.

Схема на плащане :

30% ПД

20% Акт 14

20% Удост-е по чл.181

20% Акт 15

10% Акт 16

С ипотечен кредит:

30% ПД

60% Удост-е по чл.181

10% Акт 16

Имота е отлично решение както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем.

Големите улици и булеварди: ул. проф. Живко Сталев , бул. Симеоновско шосе , Околовръстно шосе предлагат комбинация от близост до ключови пътни връзки, така и бързо и лесно придвижване до всяка точка на града.