Продажба +2% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 1 Фев 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 245 000 € 2 333 €/кв.м
Очакван наем 997 €/мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 4.9% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~997 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.6% от публикуването · 6 500 €
251 500 €
2 Апр 2026 Публикуване
245 000 € ▼ 6 500 € (2.6%)
1 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

дневна с трапезария и кухненски бокс
две спални
баня с тоалетна
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
югозападно изложение
близо до супермаркети
добър градски достъп
ново строителство
Недостатъци
на шпакловка и замазка
планиран акт 16 през 2026

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

SW
Изложение на имота

Детайли

Площ105 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 6
СтроителствоТухла

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда в бързоразвиващия се район Малинова долина в София, близо до Националната спортна академия и големи супермаркети като Кауфланд и Фантастико. Имотът е разположен на трети етаж от шест, с обща площ от около 105 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон. Изложението е югозападно, което осигурява добра естествена светлина през по-голямата част от деня. Към апартамента може да се закупи подземен гараж. Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 до края на февруари 2026 г., като жилището е на шпакловка и замазка и може да бъде завършено до ключ.

Описание от продавача

Имоти plus+ има удоволствието да ви предложи 3 - стаен апартамент в сграда пред акт 16 близо до НСА в бързоразвиващия се район на София - Малинова долина, близо до супермаркети Кауфланд и Фантастико, с бърз и удобен достъп през бул. Симеоновско шосе към Околовръстен път и останалите точки на града.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на трети жилищен етаж в тухлена сграда.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с обща площ от 104,79 кв.м., застроена площ от 91,10 кв. м разпределена в дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон.

КЪМ ЖИЛИЩЕТО СЕ ПРОДАВА И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ НА СТОЙНОСТ 42 000 Евро с ДДС.

Изложение: Юг-запад

Планирано завършване с акт 16 м. До края на Февруари 2026г.

ЖИЛИЩЕТО МОЖЕ ДА БЪДЕ ЗАВЪРШЕНО ДО КЛЮЧ.

БЛИЗО ДО НСА.

СЪСТОЯНИЕ: На шпакловка и замазка.

Приблизителна локация