Продажба -27% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в м-т Гърдова глава, София

София м-т Гърдова глава
Публикувано: 6 Март 2026 · Обновено: 6 Март 2026
Продажба 204 000 € 1 871 €/кв.м
Очакван наем 767 €/мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~767 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
баня
дневна
кухня
трапезария
тераса
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
нова сграда
тераса
близо до природа
Недостатъци
Няма налични данни.

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ109 м²
Стаи3
Бани2
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство2027 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Гърдова глава, София.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, една от които със самостоятелна баня, и тераса.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се газово отопление и висока енергийна ефективност.

Локацията е тиха, зелена и предлага лесен достъп до природен парк Витоша и основни пътни артерии.

Подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Описание от продавача

Агенция Явлена представя колекция от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, разположени в елегантна, новострояща се жилищна сграда в един от най-престижните райони на гр. София кв. Бояна, местност Гърдова глава. Локацията комбинира тиха жилищна среда, богата зеленина и бърз достъп до центъра на града. Предложените имоти са разположени в две сгради с модерна архитектура с висок клас материали и енергийна ефективност. Двете сгради са с топла връзка по между си, както и към подземни гаражи и обслужващи помещения. Всяко от жилищата предлага панорамни гледки към София и изглед към Витоша. Има 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти с опция двор или тераса. Прекрасната локация, тихата и зелена среда, непосредствената близост до природен парк Витоша, както и лесният достъп до Околовръстен път, бул. България и ключови градски артерии, правят това предложение атрактивно и предпочитано за живеене и инвестиция. Отоплението е на газ. Има свободни единични и двойни гаражи, както и паркоместа при допълнителна цена. Очакван Акт 16: януари 2027 г. Предложеният имот е 3-стаен апартамент/ А7/ в сграда А, на ет. 3 и е със ЗП 96,87 кв.м., със следното разпределение: просторно антре, баня с WC, дневна с кухня и трапезария, излаз на тераса, две спални, като едната е със самостоятелна баня с WC. Всички посочени цени са без вкл. ДДС! За огледи и допълнителна информация: Таня Дамянова, агенция Явлена, офис Младост. ID:165829

Приблизителна локация