Продажба +24% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 7, София

София Люлин 7
Публикувано: 9 Март 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 164 900 € 2 498 €/кв.м
Очакван наем 463 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~463 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна
спалня
спалня
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
две тераси
асансьор
контрол на достъпа
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Y
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 9
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м. в ж.к. Люлин 7, гр. София.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, коридор, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.

Жилището е в панелен блок от 1989 г., на 3-ти етаж от 9 с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ и електричество.

Локацията е комуникативна с близост до училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и добро изложение.

Описание от продавача

Реф. 013039

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент в жк. Люлин 7, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Тристаен апартамент (преустроен от двустаен)
- Площ: 66 кв.м.
- Строителство: Панел, 1989 г.
- Етаж: 3 от 9
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Юг
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Всекидневна с кухненски бокс
- Две спални
- Коридор
- Баня с тоалетна
- Две тераси (едната усвоена)

За имота:
Жилището е преустроено от двустаен в тристаен апартамент с функционално разпределение. Кухнята е преобразувана в спалня, спалнята е обособена като всекидневна с кухненски бокс, а холът е оформен като втора спалня.

Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра осветеност и комфорт през целия ден. Разполага с две тераси, като едната е усвоена.

Локация:
Имотът се намира на комуникативно място в жк. Люлин 7.

В близост се намират:
- училища и детски градини
- магазини и търговски обекти
- спирки на градски транспорт
- метростанция на пешеходно разстояние

Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация