Продажба +25% над пазара

3-стаен апартамент в Люлин 5 с двустранно изложение

София Люлин 5
Публикувано: 25 Апр 2026 · Обновено: 25 Апр 2026
Продажба 205 000 € 2 180 €/кв.м
Очакван наем 520 €/мес
Площ
94 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~520 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
мокро помещение
хол
кухня
спалня
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
двустранно изложение
вътрешна топлоизолация
5-камерна PVC дограма
близо до училище и парк
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка

Изложение

С, ЮЗ
Изложение на имота

Детайли

Площ94 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, район Люлин 5, на ул. Кап. Васил Данаджиев. Разполага с площ от 94 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва коридор, мокро помещение, просторен хол, кухня с усвоен балкон, две спални с усвоен балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и паркинг, а жилището е с вътрешна топлоизолация и 5-камерна PVC дограма Trocal с енергийно стъкло. Районът е с развита инфраструктура, близо до училище, детска градина, магазини и зелени площи, с удобен транспорт и гледка към планините. Апартаментът е подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Описание от продавача

Собственик продава обзаведен (БЕЗ КОМИСИОН за частни лица) 3-СТАЕН непреходен апартамент. Сградата е до 97 СУ, в близост са 57 детска градина, магазини ЛИДЛ, БИЛЛА и др. Наоколо има зелени площи като парк. Районът е с удобен транспорт и развита инфраструктура. В близост има автобуси 310, 42 и трамвай 8, но и е достатъчно далеч от шума на булевардите. С красива гледка към планините и голямо отстояние от съседните сгради. Изложение двустранно: СИ и ЮЗ. Жилището е с вътрешна топлоизолация, 5 камерна немска PVC дограма Trocal с високоенергийно 4 сезонно К-стъкло (лятото държи хлад, зимата задържа топлина). Сменена ВИК инсталация и водомери в жилището. Има парно (ТЕЦ) и топла вода във входа. Сигурна блиндирана входна врата. Разпределение: Коридор, мокро помещение, просторен хол, кухня с усвоен балкон(разширена площ), две спални - едната е с усвоен балкон(разширена площ), баня с тоалетна, отделно самостоятелна тоалетна. Към жилището има голямо мазе. Входът е току що ремонтиран, заключва се, има поддържан асансьор, чистачка и е със сменени ВИК входна инсталация и дограма в общите части. Перфектен имот за живеене и инвестиция.

Приблизителна локация