Продажба +37% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 5 с два балкона

София Люлин 5
Публикувано: 18 Май 2026 · Обновено: 22 Май 2026
Продажба 157 000 € 2 378 €/кв.м
Очакван наем 512 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~512 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
два балкона
ремонтиран покрив
близо до транспорт
Недостатъци
панелно строителство
централен ТЕЦ спрян

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ66 м²
Стаи3
Бани1
Етаж6 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Люлин 5, на бул. Д-р Петър Дертлиев.

Жилището е преустроено от двустаен в тристаен и включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор с вграден гардероб и два балкона (единият усвоен, другият остъклен).

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържан вход, сменена дограма и ремонтиран покрив от 2022 г. Апартаментът е с топлоизолация, вътрешен и с ниски режийни разходи, като има централен ТЕЦ, който в момента е спрян.

Локацията е удобна, с близост до два големи супермаркета и трамвайна спирка, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с добра функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Напълно обзаведен, светъл и уютен апартамент. Разположен е в поддържан панелен блок със сменена дограма. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен апартамент. Състои се от дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор с вграден гардероб, мазе. Всички мебели са по поръчка: Врати - дървени, вградени кухненски шкафове - МДФ, дограма - Кьомерлинг, подови настилки - естествен паркет и ламинат, два балкона /единият е усвоен, другият е остъклен, но не е приобщен/. Има централен ТЕЦ, който е спрян, тъй като апартаментът е с топлоизолация, вътрешен, с много ниски режийни разходи. Входът е чист, поддържан, със заключваща се входна врата с чип. Покривът е ремонтиран 2022г. Възпитани и спокойни съседи. Намира се непосредствено до два големи супермаркета и спирка на трамвай. Огледи след 25.05.

Приблизителна локация