Продажба -9% под пазара

3-стаен апартамент в Люлин 4 с две тераси

София Люлин 4
Публикувано: 1 Май 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 153 500 € 1 744 €/кв.м
Очакван наем 516 €/мес
Площ
88 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~516 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
хол
спалня
спалня
складово помещение
баня
тоалетна
тоалетна
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
външна изолация
близо до метро
Недостатъци
партер
панелно строителство

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ88 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Люлин 4. Имотът е разположен на първи етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня, просторен хол, две спални, складово помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент с три самостоятелни спални.

Жилището е с външна изолация, отопление на ТЕЦ и климатици, което осигурява комфорт през цялата година. Блокът е панелен, но поддържан и с обновена фасада.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до метро, градски транспорт, училища, детски градини, магазини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в комуникативен район.

Описание от продавача

🏡 NEXT LEVEL PROPERTY Ви представя функционален и светъл апартамент, разположен в комуникативна и предпочитана част на ж.к. Люлин 4. Имотът е с отлично разпределение, продава се обзаведен и предлага възможност за лесно преустройство в четиристаен апартамент с три самостоятелни спални.
📐 Разпределение:
входно антре / коридор
отделна кухня
просторен хол
две спални
складово помещение
баня с тоалетна
отделна тоалетна
две тераси
☀️ Изложение: юг / север
🔥 Отопление: ТЕЦ и климатици.
🏢 Жилището е с външна изолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност и комфорт през всички сезони.
Имотът предлага отличен потенциал за семейства, търсещи повече пространство и функционалност. Намира се в район с добре развита инфраструктура в близост до метро, градски транспорт, училища, детски градини, магазини и зелени площи.
📞 За повече информация и оглед се свържете с нас: 0876708149

Приблизителна локация