Продажба -35% под пазара

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 4, София

София Люлин 4
Публикувано: 8 Яну 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 211 770 € 1 217 €/кв.м
Очакван наем 506 €/мес
Площ
174 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 2.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~506 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 3.1% от публикуването · 6 795 €
218 565 €
7 Фев 2026 Публикуване
211 770 € ▼ 6 795 € (3.1%)
12 Фев 2026 Намаление Текуща

Разпределение

входно антре
всекидневна с кухненски бокс
две спални
две тераси
баня с тоалетна
отделно тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югоизточно изложение
качествени материали
добра инфраструктура
Недостатъци
първи етаж
завършване на шпакловка и замазка

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Възможност за дан. кредит

Изложение

SE
Изложение на имота

Детайли

Площ174 м²
Стаи3
Етаж6 от 6
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Люлин 4 е част от нова тухлена сграда, предвидена за завършване през 2026 г. Имотът с площ от 110 кв.м разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина. Строителството използва качествени материали, като PVC дограма и HPL плоскости по фасадите, а общите части са с гранитогрес и еталбонд. Районът е комуникативен и с изградена инфраструктура. Има възможност за закупуване на двоен подземен гараж, което добавя удобство за собствениците.

Описание от продавача

Преференциални цени по време на строителството. Получен АКТ 15
Разгледайте сайта на сградата тук:

https://hdm-residence.com
Ню Хоумс предлага тристаен апартамент в бутикова сграда HD&M Residence в жк. Люлин 4- проект с ексклузивна архитектура, елегантни фасади и уютни вътрешни пространства.
Жилището е с квадратура от 173.77 кв.м - Ап.- 117.65 -(ЗП- на ап- 101.07 - кв.м, общи части - 16.58 кв.м ) с просторна тераса от 56.12 кв м . и се състои от : антре, хол с трапезария и кухня ведно, две спални, баня с тоалетна , самостоятелна тоалетна, дрешник- и 2 балкона.Към апартамента има избено помещение включено в цената.Паркоместа се предлагат на цена от 15 000 евро с вкл ДДС.

Строител : БИЛД-ЕХ ООД .
В близост ще откриете детски градини, училища, заведения, магазини и множество други удобства: Станция на метрото на около 900 м. от имота намираща се на ул. Люлин 4, на 5 мин. с автомобил и на 15 мин. пеша до сградата.
Автобусна спирка автобуси 108, 82, 81
Медицински център Доверие на 700м. от имота.
33-то основно училище Санкт Петербург , гимназия 96-то СОУ Лев Николаевич Толстой , детска градина, офис на 'Еконт', платен охраняем паркинг, и бензиностанция.

В близост са Болница за рехабилитация, и аптеки. Магазини и супермаркети Билла /BILLA/, Кауфланд /Kaufland/и Лидл. Технополис, Зоомагазин Д-р Стефанов, Училища и детски градини детска градина 32 ОДЗ Българче , 3-то основно училище Санкт Петербург , гимназия 96-то СОУ Лев Николаевич Толстой .

В сградата се предлагат двустайни, тристайни и четиристайни жилища с оптимални разпределения., разпределени на 6 нива.
Схема на плащане :
20% - подписване на Предварителен договор;
30% - Акт 14;
30% - Акт 15;
20% - Акт 16.

Приблизителна локация