Продажба -14% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 3 с възможност за преустройство

София Люлин 3
Публикувано: 20 Апр 2026 · Обновено: 26 Май 2026
Продажба 169 000 € 1 898 €/кв.м
Очакван наем 547 €/мес
Площ
89 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~547 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
паркинг
видеонаблюдение
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
За ремонт

Детайли

Площ89 м²
Стаи3
Бани2
Етаж6 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 89 кв.м, разположен в град София, квартал Люлин 3. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва три отделни стаи, като има възможност за преустройство в четиристаен апартамент с две санитарни помещения. Жилището е със среден вход и функционално разпределение, което позволява оптимално използване на площта.

Сградата е панелна конструкция, в добро общо състояние, с поддържан вход и осигурен паркинг. Апартаментът се нуждае от основен ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора.

Локацията е в близост до 96-то СОУ, зелени площи и детски площадки, с удобен достъп до магазини, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с потенциал за адаптация и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Явлена Изток продава просторен тристаен апартамент, намиращ се в ж.к. Люлин 4, блок 429, точно срещу 96-то СОУ. От двете страни на блока има озеленени площи и пространства за игра. На пешеходно разстояние има магазини от всякакво естетсво, детски градини и градски транспорт.
Входът е безупречно поддържан, като има монтирана и камера за наблюдение.
Жилището е разположено на ет.6, среден вход, и е подходящо за преустройство в четиристаен апартамент с 3 отделни спални и два санитарни възела.
Апартаментът е за цялостен ремонт, което позволява на новите собственици да го обзаведат по техен вкус и желание. За повече информация и огледи, моля да се обърнете към Георги Николов.

Приблизителна локация