Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 3, София

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен на последен 7-ми етаж в панелен блок от 1970 г. в квартал Люлин 3, София. Имотът включва две тераси с обща площ 10 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, кухня с усвоен балкон, мокро помещение, отделна тоалетна и баня, хол с тераса и две спални, като едната има вграден гардеробен/складов обем.

Жилището е след основен ремонт с нови италиански настилки, дъбов паркет, обновена ВиК и ел. инсталация, както и инверторни климатици във всяка стая. Има СОТ, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Блокът е с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение, намира се близо до метростанция, училища, пазари и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с добра инфраструктура и готов за нанасяне.

🏡 Единствен собственик, частно лице продава без посредник и комисионна тристаен класически панелен апартамент, напълно обзаведен и след основен дизайнерски ремонт. Готов за нанасяне.

☀️ Апартаментът е с изложение югоизток / северозапад и площ 88 кв.м, без включени в квадратурата две тераси от още 10кв.м.
🏢 Широки общи части. На етажа има само по два апартамента, общо 14 за входа.
📍 Жилището се намира на 7-ми от 7 етаж.

📐 Разпределение:

✔️ входно антре и дълъг коридор
✔️ просторна кухня с усвоен балкон
✔️ мокро помещение
✔️ отделна тоалетна
✔️ отделна баня
✔️ първа спалня
✔️ хол с неусвоена тераса и преход към втора спалня
✔️ втора спалня с вградено просторно гардеробно/склад помещение
✔️ мазе 4 кв.м с метална врата и алармена система

🔨 Апартаментът е след основен ремонт, извършен от собствениците през миналата година.

✨ Подобрения и екстри:

🪨 Настилки италиянски мрамор и гранитогрес
🪵 нов естествен дъбов паркет
⚡ изцяло нова електрическа и комуникационна инсталация
📹 СОТ и видеонаблюдение и контрол на достъпа
🔌ова ел. инсталация с общо 72 електрически контакта
🌐 ново LAN интернет и Hi-Fi окабеляване
❄️ висок клас инверторни климатици във всяка стая
🚿 подменена ВиК инсталация
🔥 добавен бойлер
🚪 Масивна блиндирана входна врата със

📍 Блокът се намира до сградата на Столична община район Люлин в Люлин 3.

🚇 Локация:

👶 До детски градини и училища
🛒 кооперативен пазар на 1 минута
🍽️ ресторанти, магазини и банки на 100 метра
🚇 6 минути пеша до Метростанция Люлин
🚌 Множество спирки на автобуси, тролеи и трамваи пред блока

🌳 Голямо междублоково пространство и свободно паркиране.
🏢 Поддържани общи части.
📹 Изградено видеонаблюдение и домофонна система с достъп чрез чип във входа.
🛗 Поддържан асансьор.
💰 Във входа се отдава общо помещение под наем, с което се покриват голяма част от разходите за общите части и бъдещи ремотни.

📄 Имотът е с един собственик, без тежести и възбрани, с изрядни документи и готов за сделка и нанасяне.

❗ Моля брокери и агенции да не звънят и да не ме безпокоят! Обявата е за частни лица.