Продажба +2% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 3, София

София Люлин 3
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 186 000 € 2 214 €/кв.м
Очакван наем 547 €/мес
Площ
84 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~547 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
кухня
спалня
спалня
килер
мокро помещение
баня
тоалетна
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
контрол на достъпа
близо до транспорт
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Контрол на достъпа

Изложение

Югозапад, Север
Изложение на имота

Детайли

Площ84 м²
Стаи3
Бани2
Етаж6 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Люлин 3 в град София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 7 в панелна сграда от 1970 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, килер, мокро помещение, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и подменени щрангове, а отоплението е с топла вода от ТЕЦ, като е възможно да се избере индивидуален вариант за отопление.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, заведения, детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и персонализация в удобен градски район.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с отличен потенциал, разположен в кв. Люлин 3 район с удобна инфраструктура и бърз достъп до всички необходими удобства!

* Разпределение:
- Жилището е с функционално и удобно вътрешно разпределение:
- Просторен хол;
- Отделна кухня;
- Две спални помещения;
- Килер;
- Мокро помещение;
- Баня;
- Отделна тоалетна;
- Две тераси;

* Състояние:
- Имотът е изцяло изчистен и подготвен за ремонт, което дава отлична възможност новите собственици да го обновят и обзаведат изцяло по свой вкус и стил!
- Подменени са щранговете, което е важно предимство за бъдещите собственици!

* Изложение:
- Югозапад / Север, осигуряващо добра осветеност и естествено проветрение!

* Отопление:
- Имотът разполага с топла вода от ТЕЦ, а отоплението може да бъде решено според предпочитанията на новите собственици!

* Сграда:
- Панелно строителство;
- Контрол на достъпа;
- Поддържани общи части;

* Локация
- Имотът се намира на комуникативно място, в близост до:
- Спирки на градски транспорт;
- Хранителни магазини и супермаркети;
- Заведения;
- Детски градини и училища;
- Зали за спорт и отдих;

* Отличен избор за семейно жилище или инвестиция, с възможност за реализиране на модерен интериор по индивидуален проект!

Ако желаете да организираме ОГЛЕД, да получите допълнителна информация или други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочения телефон или чрез фейсбук страницата ни! Предлагаме ПРОФЕСИОНАЛНО, напълно безплатно съдействие за ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ! Код на офертата:'287280811'

Приблизителна локация