Продажба -28% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Люлин 3, София

София Люлин 3
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 109 000 € 1 557 €/кв.м
Очакван наем 547 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.0% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~547 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
хол с трапезария
кухня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
функционално разпределение
ремонтиран асансьор
контролиран достъп
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи3
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в панелен блок от 1980 г., разположен на последен 8-ми етаж в квартал Люлин 3, София.

Жилището е преустроено от двустаен в тристаен с две отделни спални, просторен хол с трапезария, кухня и тераса с гледка към двора на детска градина.

Сградата е с поддържан вход, контролиран достъп и ново ремонтиран асансьор, а апартаментът е с външна и вътрешна изолация, ПВЦ дограма и топлоотопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, Lidl, болница и автобусни спирки, осигуряващи лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи светло и функционално жилище с добра инфраструктура и спокойна среда.

Описание от продавача

ПРОДАВА СЕ СВЕТЪЛ И ТОПЪЛ 3-СТАЕН (ПРЕУСТРОЕН ОТ 2-СТАЕН) В ППЕРНИК, КВ. Изток НА 17 МИНУТИ ОТ СОФИЯ

Предлагаме двустаен апартамент, функционално преустроен в тристаен с две отделни спални, просторен хол с трапезария, кухня и открита тераса. Имотът разполага и с мазе (4 кв.м.).

Жилището е изцяло южно, вътрешно, изключително топло, светло и уютно. С външна и вътрешна изолация, ПВЦ дограма, електроуреди и всичко необходимо за комфортно ежедневие. Покривът е в много добро състояние (ремонтиран).

Продава се напълно обзаведено и готово за живеене поддържано с грижа и обитавано до скоро, като терасата и прозорците гледат към двора на детска градина тишина, зеленина и спокойствие.

? ТЕЦ
? Етаж 8 от 8, с нов ремонтиран асансьор
? Панелен блок с поддържан вход и контролиран достъп
? Одобрен за саниране
? Имотът е ипотекиран, документите са изрядни

Отлична локация в близост до училища, детска градина, Lidl, болница, автобусни спирки и удобен изход към София.

Жилище с много светлина, функционално разпределение и реално усещане за дом.

СВЪРЖЕТЕ СЕ СНАС ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ

Приблизителна локация