Продажба -1% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 2, София

София Люлин 2
Публикувано: 20 Май 2026 · Обновено: 20 Май 2026
Продажба 164 900 € 1 917 €/кв.м
Очакван наем 537 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~537 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
хол
стая
стая
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
асансъор и паркинг
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
баня с по-стара настилка

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Люлин 2, София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня, просторен хол, отделен коридор, две непреходни стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона. Към апартамента има и мазе с площ 3 кв.м.

Сградата е с външна топлоизолация и PVC дограма, а апартаментът е с подови настилки ламинат и балатум. Банята е с по-стара настилка, отоплението е с ТЕЦ. Входът е поддържан с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в озеленен район с училище, детска градина, търговски обекти и удобен градски транспорт, включително метростанция на 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНА ТОП ОФЕРТА !!! ТОП ЦЕНА !!! ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ В ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ОЗЕЛЕНЕН РАЙОН НА 10 мин. ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ. ИЗЦЯЛО САНИРАН, PVC ДОГРАМА, ОСТАНАЛОТО ПО БДС. ЧИСТИ ДОКУМЕНТИ !!!

Разпределение: входно антре, кухня, просторен хол, от него се влиза в отделен коридор, който води към две непреходни стаи и баня с тоалетна, има и отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона (един пред кухнята, който може да бъде усвоен към нея и втори пред едната стая). Към жилището има и мазе 3 кв.

Състояние: PVC дограма навсякъде, изцяло външна топлоизолация (саниран), настилки ламинат и балатум, стени тапети и латекс, баня стари фаянс и теракота. Много слънчев и топъл апартамент с функциониращ ТЕЦ. Подържан вход с PVC дограма, метална входна врата, ограничен достъп и видеонаблюдение.

Изключително тихо и спокойно място с много зеленина. Наоколо училище, детска градина, търговски обекти, спирка на тролей и автобус, на 10 мин. пешеходно разстояние от метростанция Сливница.

Агенцията разполага с ключ от жилището за огледи по всяко време.

Безплатно съдействие за кредит.

За повече информация и огледи 0876 12 22 22 Петър Петров.

Приблизителна локация