Продажба -4% под пазара

3-стаен апартамент в Люлин 2 с две тераси

София Люлин 2
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 164 900 € 1 917 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 0.1% от публикуването · 100 €
165 000 €
7 Май 2026 Публикуване
164 900 € ▼ 100 € (0.1%)
7 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

антре
кухня
хол
стая
стая
баня
тоалетна
тоалетна
мокро помещение
балкон
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
саниран блок
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
стари баня и тоалетна

Удобства

С преход
Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Люлин 2, София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва входно антре, кухня, просторен хол, два непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона. Жилището е с две тераси, като едната може да бъде усвоена към кухнята. Сградата е панелна, построена през 1980 г., с асансьор и видеонаблюдение. Апартаментът е изцяло с PVC дограма, саниран с външна топлоизолация, подови настилки ламинат и балатум, а банята е със стари фаянс и теракота. Намира се в озеленен район с училище, детска градина, търговски обекти и удобен транспорт, включително метростанция на 10 минути пеша. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНА ТОП ОФЕРТА !!! ТОП ЦЕНА !!! ПРОСТОРЕН АПАРТАМЕНТ В ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ОЗЕЛЕНЕН РАЙОН НА 10 мин. ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ. ИЗЦЯЛО САНИРАН, PVC ДОГРАМА, ОСТАНАЛОТО ПО БДС. ЧИСТИ ДОКУМЕНТИ !!!

Разпределение: входно антре, кухня, просторен хол, от него се влиза в отделен коридор, който води към две непреходни стаи и баня с тоалетна, има и отделна тоалетна, мокро помещение и два балкона (един пред кухнята, който може да бъде усвоен към нея и втори пред едната стая). Към жилището има и мазе 3 кв.

Състояние: PVC дограма навсякъде, изцяло външна топлоизолация (саниран), настилки ламинат и балатум, стени тапети и латекс, баня стари фаянс и теракота. Много слънчев и топъл апартамент с функциониращ ТЕЦ. Подържан вход с PVC дограма, метална входна врата, ограничен достъп и видеонаблюдение.

Изключително тихо и спокойно място с много зеленина. Наоколо училище, детска градина, търговски обекти, спирка на тролей и автобус, на 10 мин. пешеходно разстояние от метростанция Сливница.

Агенцията разполага с ключ от жилището за огледи по всяко време.
Безплатно съдействие за кредит.

За повече информация и огледи 0876 12 22 22 Петър Петров.

Приблизителна локация