Продажба +13% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин 10 с потенциал за преустройство

София Люлин 10
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 161 000 € 2 300 €/кв.м
Очакван наем 684 €/мес
Площ
70 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.1% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~684 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до метро
нова PVC дограма
сменени щрангове
югозападно изложение
Недостатъци
нужда от ремонт
демонтирани радиатори

Изложение

ЮЗ, СИ
Изложение на имота

Детайли

Площ70 м²
Стаи3
Етаж13 от 15
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин 10, разположен на 13-ти етаж от 15 в ЕПК сграда.

Разпределението е за ремонт, с възможност за преустройство в просторен тристаен апартамент, площ 70 кв.м., с нова PVC дограма и сменени щрангове.

Сградата е от 1980 г., с ТЕЦ отопление, но радиаторите в жилището са демонтирани, което изисква допълнителна инвестиция.

Локацията е удобна, на 2 минути от метро станция Западен Парк, в урбанизиран район с добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и се намира в градска среда с удобства наоколо.

Описание от продавача

Galiano Estates има удоволствието да ви представи просторен двустаен апартамент в ЕПК сграда в Люлин 10, на 2 минути от метро станция Западен Парк. Площ на апартамента по нотариален акт 70 м2., нова PVC дограма, сменени щрангове. Апартаментът е за ремонт, като има чудесен потенциал за преустройство в просторен тристаен апартамент. Етаж 13/15, непоследен, изложение ЮЗ, СИ, сградата е на ТЕЦ, но радиаторите на жилището са демонтирани. Към апартамента има и таванско помещение. Оферта 7233

Приблизителна локация