Продажба На пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 1 с възможност за преустройство

София Люлин 1
Публикувано: 6 Апр 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 175 000 € 1 944 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.2% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
кухня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
мазе и таван
възможност за преустройство
Недостатъци
нужда от ремонт

Детайли

Площ90 м²
Стаи3
Бани2
Етаж2 от 14
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1990 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Люлин 1, София, разположен на 2-ри етаж от 14 в сграда с ЕПК строителство от 1990 г. Жилищната площ е около 90 кв.м, без включване на терасите, мазето и таванското помещение.

Разпределението включва дневна с тераса, кухня, две спални (една с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и мокро помещение. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент с допълнителна баня и тоалетна.

Сградата е от ЕПК строителство, което предполага стабилна конструкция, но жилището е в състояние за ремонт. Налични са мазе и таванско помещение, които добавят допълнително пространство.

Локацията е в квартал Люлин 1, който предлага градска среда с достъп до основни удобства и транспорт. Районът е подходящ за семейства, търсещи жилище с възможности за адаптация.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с потенциал за преустройство и инвестиция в ремонт.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE ексклузивно продава просторен тристаен апартамент в кв. Люлин 1 в сграда ЕПК строителство!

Жилището се намира на 2ри етаж от 15 с площ от 87кв.м без терасите и мазе и таван!
Разпределението на апартамента позволява да се преустрои в четиристаен апартамент с баня и тоалетна и отделно тоалетна.

Просторна дневна с тераса
Кухня
Две спални от които едната с тераса
Баня с тоалетна
Тоалетна
Коридор плюс Мокро помещение
Мазе 3кв.м.
Таванско помещение 5.50.кв.м
Състояние: За ремонт

За огледи или повече информация : Васил Димитров - 0897027176

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за довършителни дейности при желание на новите собственици, безплатно съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота!

Приблизителна локация