Продажба +12% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 1, София

София Люлин 1
Публикувано: 7 Яну 2026 · Обновено: 7 Яну 2026
Продажба 173 900 € 2 173 €/кв.м
Очакван наем 472 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~472 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
спалня
кухня
баня
санитарен възел
мокро помещение
коридор

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
добра локация
Недостатъци
последен етаж
панелно строителство
отопление с климатици

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

SW, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ80 м²
Стаи3
Бани2
Етаж8 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, разположен на последен осми етаж в панелен блок от 1980 г.

Жилището има функционално разпределение с югозападно изложение към хола и една спалня с тераса, както и североизточно изложение към кухнята и втората спалня, като терасата на кухнята е усвоена.

Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран покрив и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез климатици.

Районът предлага детски площадки, зелени площи, достатъчно паркоместа и удобен достъп до градски транспорт, включително метро.

Имотът е подходящ за практично жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

Описание от продавача

Бориста К, представя на вниманието ви тристаен апартамент за продажба.
Жилището е на последен осми етаж, вътрешно като разположение в сградата, със следното изложение и разпределение: югозапад - хол и спалня с тераса, с достъп и от хола; североизток - кухня и втора спалня, терасата на кухнята е усвоена; имотът включва още: баня със санитарен възел, отделен санитарен възел, мокро помещение и коридор. Отоплението на жилището е чрез климатици. Сградата се поддържа много добре от жителите й, покрива е ремонтиран, общите части също. Имотът разполага с прилежащо мазе с площ от около 3 кв.м.
Околоблоковото пространство разполага с детски площадки и градинки, както и достатъчно места за паркиране. В района има множество малки и големи вериги магазини, избор на градски транспорт, включително и метро в близост.
За повече информация и огледи: Борислава Симеонова 0898 808 613

Приблизителна локация