Продажба +3% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 2 Апр 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 355 000 € 3 736 €/кв.м
Очакван наем 1 140 €/мес
Площ
95 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 140 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
спалня
спалня
фоайе
тераса
кухненски бокс

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
близо до Борисова градина
тухлено строителство
тераса
Недостатъци
липса на асансьор
паркиране в зелена зона

Детайли

Площ95 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Лозенец, София, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда. Имотът е с площ от 95 кв.м и е със статут на жилище, оборудван като офис.

Разпределението включва 3 отделни помещения, фоайе, малък кухненски бокс, тоалетна и тераса. Помещенията са самостоятелни, което осигурява функционалност както за жилищно, така и за офис ползване.

Сградата е реновирана, без асансьор, с отопление на ТЕЦ и монтирани климатици във всяка стая. Конструкцията е тухлена, което гарантира добра изолация и стабилност.

Локацията е удобна, близо до площад Журналист, на 15 минути пеша от метростанция и в непосредствена близост до Борисовата градина. Паркирането е в зелена зона, което може да ограничи възможностите за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или офис в централна градска част с добър достъп и функционално разпределение.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Ексклузивно представяме тристаен имот, оборудван като офис, за продажба в реновирана сграда на площад Журналист в кв. 'Лозенец', с престижна локация с бърз достъп до центъра на столицата и отличен потенциал.

Имотът е разположен на ъгъла на ул. Христо Смирненски и ул. Миджур , само на метри от популярния площад, на 15 мин пеша от метростанция и в близост до Борисовата градина (100 м).

Паркирането - в зелена зона.

Жилището се намира на първи етаж над партер в тухлена сграда без асансьор. Имотът е със статут на апартамент. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, като жилище или офис.

Разпределение:
3 отделни помещения;
фоайе;
тераса;
малък кухненски бокс;
тоалетна.

Отоплението е на ТЕЦ, като във всяко помещение е монтиран климатик.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139626
Тел: 0882 817 570, 02 425 69 31
Отговорен брокер:Спасияна Жезанова

Приблизителна локация