Продажба +16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

София Лозенец
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 410 000 € 4 659 €/кв.м
Очакван наем 1 135 €/мес
Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 135 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
контрол на достъпа
тухлено строителство
Недостатъци
възраст на сградата

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

ЮЗ, СИ
Изложение на имота

Детайли

Площ88 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. на ул. Персенк в Лозенец, София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Жилището е с непреходни стаи, което осигурява удобство и самостоятелност на помещенията. Сградата е масивна, с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ. Локацията предлага тишина, зеленина и добра градска инфраструктура с лесен достъп до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за живеене или дългосрочна инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Описание от продавача

ЧИСТО НОВ! ЛУКСОЗНО ОБЗАВЕДЕН!
JJ Corporation предлага на Вашето внимание изключително функционален тристаен апартамент, разположен на тиха, много зелена и предпочитана градска локация ул. Персенк . Локацията на имота съчетава спокойствие и отлична градска свързаност, като предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, зелени площи, търговски обекти и всичко необходимо за динамичното ежедневие.
Имотът се намира на втори етаж в масивна тухлена сграда от 60-те години, с площ от 88 кв.м, жилището впечатлява с отлично организирано, изцяло непреходно разпределение, което осигурява максимален комфорт и независимост между отделните помещения рядко срещано предимство в този клас имоти. Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, две спални, баня с тоалетна и много хубава тераса с южно изложение. Апартаментът е с изложение югозапад / североизток, а отоплението е на ТЕЦ.
Към апартамента има и прилежащо мазе.
Този имот представлява отлична възможност както за живеене, така и за дългосрочна инвестиция, с цел отдаване под наем.
Удобно е да се обаждате по всяко време! Работим с колеги по всички наши оферти! Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие. Водещ брокер: Ирина Джанева - 0887 219 224. Оферта номер: 303.

Приблизителна локация