Продажба -6% под пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с две тераси

София Лозенец
Публикувано: 7 Май 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 322 000 € 3 744 €/кв.м
Очакван наем 1 153 €/мес
Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1994
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 153 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
трапезария
кухня
спалня
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
непреходен
две тераси
контрол на достъпа
добра локация
Недостатъци
нужда от основен ремонт

Удобства

Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

S, NE
Изложение на имота

Детайли

Площ86 м²
Стаи3
Бани1
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
Год. на строителство1994 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, на ул. Момин кладенец. Намира се на трети етаж от пететажна сграда от 1994 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухня, две спални и две тераси, като едната е пред дневната, а другата е пред спалните. Жилището е непреходно с високи тавани от 2,80 м.

Сградата е с контрол на достъпа, санирана и добре поддържана, а апартаментът се нуждае от основен ремонт. Към имота има мазе с площ 9,20 кв.м. с право на строеж върху дворното място.

Локацията е тиха, с удобен достъп до метростанция „Стадион Васил Левски“, бул. Евлоги Георгиев, пешеходната зона на „Граф Игнатиев“, както и до учебни заведения и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за ремонт в централна градска част с добра инфраструктура.

Описание от продавача

Представяме Ви за продажба непреходен тристаен апартамент на трети надпартерен етаж, със ЗП по нот. акт от 76,5 кв.м. Сградата, в която се намира жилището е построена през 1994г., стабилна железобетонна конструкция само с десет апартамента и с отлично поддържан вход и неотдавна санирана с външна изолация. Районът е тих и спокоен, улицата е малка и е на минути от метростанция Стадион'Васил Левски', бул.Евлоги Георгиев', пешеходната част на 'Граф Игнатиев', търговски обекти, УАСГ, детска градина и училища. Апартаментът се състои от входно антре,вляво голям хол с трапезария и кухня с южна тераса пред дневната част,баня с тоалетна в малък коридор. На североизток са двете спални с тераса пред едната, на която се излиза от двете.Таваните са с височина 2,80 м. Жилището се нуждае от основен ремонт. Към имота има прилежащо мазе от 9,20 кв.м., с право на строеж върху дворното място. За въпроси, допълнителни снимки,уточнения и огледи всеки ден: Трифон Бончев 0888390674

Приблизителна локация