Продажба -13% под пазара

3-стаен апартамент в Лозенец с балкон и мазе

София Лозенец
Публикувано: 29 Апр 2026 · Обновено: 29 Апр 2026
Продажба 295 000 € 3 470 €/кв.м
Очакван наем 1 135 €/мес
Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 135 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
дневна
спалня
спалня
баня
тоалетна
килер

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно / източно изложение
близо до парк
контролиран достъп
Недостатъци
партер
нужда от ремонт
преходни стаи

Изложение

Y, E, N
Изложение на имота

Детайли

Площ85 м²
Стаи3
Бани2
Етаж1 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в Лозенец, София, на първи етаж от четири. Общата площ е 85 кв.м., с прилежащо мазе от 7 кв.м. и балкон към дневната.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с остъклен балкон, дневна, преходна спалня, отделна спалня, баня, тоалетна и килер. Изложението е юг/изток/север, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е тухлена, санирана, с контролиран достъп и сменени ВиК щрангове. Отоплението е на ТЕЦ, а подовите настилки са естествен паркет и дюшеме. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за преустройство.

Локацията е близо до НПМГ, парк, метростанция Джеймс Баучер и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализация според нуждите им.

Описание от продавача

ДО НПМГ И ПАРК! НА МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ!
Надилена риъл естейтс предлага за продажба 3-стаен апартамент с площ документи от 85 кв.м., ет.1/от 4, отопление-ТЕЦ.
Намира се в непосредствена близост до ул. Якубица, НПМГ Акад. Любомир Чакалов', магазини, заведения, на минути от метростанция Джеймс Баучер, спирки на градски транспорт.
Сградата е санирана, тухлена с добър вход и контролиран достъп. Сменени ВиК щрангове. Изложение-юг/изток/север.
Вътрешно разпределение е следното: входно антре, самостоятелна кухня с остъклен балкон, светла дневна, преходна спалня, отделно спалня, баня, тоалетна, килер.
От дневната се излиза на обезопасен балкон. Апартаментът се нуждае от ремонт.
Подова настилка в стаите-естествен паркет и дюшеме. Прилежащо мазе с площ от 7кв.м. Възможност да се извърши и преустройство.
За повече информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, 0888/788 420, Елена-0898/60 55 33, Васил-0899/18 35 80
За повече оферти посетете нашия сайт:www.nadilena.com

Приблизителна локация