Продажба -15% под пазара

3-стаен апартамент с гледка в Лагера, София

София Лагера
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 263 000 € 2 504 €/кв.м
Очакван наем 748 €/мес
Площ
105 м²
Етаж
12 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~748 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор и охрана
добра локация
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ105 м²
Стаи3
Бани2
Етаж12 от 14
СтроителствоТухла
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Лагера, град София, на бул. Иван Гешов. Разполага с 3 стаи и обща площ от 105 кв.м. на 12-ти етаж от 14 в нова тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделна тоалетна, тераса лоджия и килер. Сградата е в процес на строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 г., с подово отопление, термопомпа и алуминиева дограма с троен стъклопакет. В комплекса има асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, както и възможност за паркомясто. Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метростанции, магазини, болници и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като включва и складово помещение в цената.

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА! ЦЕНА! СЪС СТРАХОТНА ГЛЕДКА! DHT Real Estate продава 3-стаен апартамент в кв. Лагера, със застроена площ от 88.69 кв.м., площ с общи части 104.74 кв.м., както и идеални части от парцела. Имотът се намира на 12-ти етаж в строяща се сграда на етап акт 14. Комплексът от сгради е луксозен и ще бъде завършен в края на 2026 година.
Имотът е със статут на апартамент, с източно изложение на трите стаи. Местоположението е изключително комуникативно, до спирки на автобуси, трамваи, тролеи, метростанции Опълченска и Константин Величков са на еднакво разстояние. В района има множество магазини, МОЛ София, МВР болница, Руски паметник, Пирогов, училища, детски градини, парк Възраждане. 
Апартаментът е вътрешен, компактен, на шпакловка и замазка, вторична продажба. Разпределението включва: коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, WC, тераса лоджия, килер.
 В ЦЕНАТА Е ВКЛЮЧЕН СКЛАД на подземно ниво със застроена площ от 4.11 кв.м. и общи части от подземните улици от 2.82 кв.м., както и идеални части от парцела.
 Отоплението и охлаждането ще са чрез подово отопление и термопомпа, както и климатици.  Модерна система, осигуряваща комфорт през всички сезони. Прозорци с алуминиева дограма с троен стъклопакет.
 Имотът е чудесен за живеене или инвестиция и поради близостта до ВМА и стоматологичния факултет.
Възможност за паркомясто! Без комисионна!
Допълнителна информация на тел: 0886518082 и 0899879070.

Приблизителна локация