Продажба +17% над пазара

Обзаведен тристаен апартамент с южно изложение в Кръстова вада

София Кръстова вада
Публикувано: 1 Фев 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 348 000 € 3 515 €/кв.м
Очакван наем 1 163 €/мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 163 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.4% от публикуването · 8 400 €
356 400 €
7 Апр 2026 Публикуване
348 000 € ▼ 8 400 € (2.4%)
8 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

3-стаен
87,6 м2

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
затворен комплекс
подово отопление
близо до метро
Недостатъци
външно паркомясто срещу допълнително заплащане

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа
Възможност за дан. кредит

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ99 м²
Стаи3
Етаж3 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2019 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа в квартал Кръстова вада, София. Жилището е с площ от 87,6 кв.м и разполага с подово отопление на газ, което осигурява ефективно и равномерно затопляне. Разпределението е функционално с изложение юг-север, което допринася за добра естествена светлина през деня. Комплексът е добре поддържан с ниска такса поддръжка от 35 лева. Към имота може да се закупи външно паркомясто с навес и ток. Локацията е удобна с близост до метростанция Витоша, Paradise Center и основни транспортни връзки, както и до Южния парк, подходящ за отдих и спорт.

Описание от продавача

Делта 3 продава обзаведен 3-стаен имот в предпочитания за много - южен квартал - Кръстова вада

НАЙ-ВАЖНОТО ЗА ИМОТА:
Тип: 3-стаен
Изложение: юг-север
Чиста площ: 87,6 м2
Подово отопление

ДОПЪЛНИТЕЛНО ОПИСАНИЕ:
Жилището се продава напълно обзаведено. Отоплението е на газ и е изключително топло. Намира се в добре поддържан затворен комплекс с контрол на достъпа, такса поддръжка 35 лева. Към жилището се продава и външно паркомясто с навес и ток - 40 000

Локация и транспорт:

Paradise Center около 1 км (10 - 12 мин. пешеходно)
Метростанция Витоша пешеходно разстояние 10 - 12 мин
Billa около 700 м
Автобусни и тролейбусни спирки на кратко разстояние - линии 64, 66, 98, 120 и др. до ключови дестинации в София
В района има множество магазини, ресторанти, кафенета, фитнеси, салони за красота, аптеки и всички необходими удобства за комфортно ежедневие.

Южен парк - на кратко пешеходно разстояние, който е идеален за разходки, спорт и отдих.
За квартала: Кръстова Вада е заселен с ново строителство, предлага добри транспортни връзки, близост до големи булеварди - Черни връх и към Южните паркове и планината Витоша

ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:
За огледи и повече информация: Мери Бейбутян, тел: 0898 770 118
Ако съм заета и не Ви отговоря, моля позвънете отново, или изпратете запитване по e-mail: [emailprotected]

Приблизителна локация