Продажба +8% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 347 000 € 3 242 €/кв.м
Очакван наем 1 171 €/мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~1 171 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
дневна
кухня
спалня
спалня със санитарен възел
санитарен възел
складово помещение

Предимства и недостатъци

Предимства
две тераси
подово отопление
контрол на достъпа
добра локация
Недостатъци
отопление на ток

Удобства

Асансьор
С паркинг
Видео наблюдение
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ107 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от комплекс с разрешение за ползване от 2019 г., разположен в един от бързо развиващите се квартали на София – Кръстова вада. Жилището е с обща площ 107 кв.м и се намира на 4-ти от 6 етажа в тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна с вградена кухня, две спални, две бани, както и две тераси. Отоплението е електрическо с климатици Mitsubishi във всяка стая и подово отопление в коридора и кухнята. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и добре поддържани общи части, като е част от портфолиото на утвърдена строително-инвестиционна компания. Има възможност за закупуване на подземен гараж с опция за зареждане на електромобил. Към апартамента е включено и складово помещение с площ 4 кв.м.

Описание от продавача

Svetlina Real Estate предлага за продажба ТРИСТАЕН апартамент разположен в един от най- бързо развиващите се квартали на София - кв.Кръстова вада. Бърз достъп до бул. Черни връх, бул.Филип Кутев и Околовръстен път. В близост до множество търговски обекти, Мол Парадайс и Южен парк.

Жилището се намира в сграда с Разрешение за ползване от 2019г., разполага с
видеонаблюдение, контрол на достъпа и перфектно поддържани общи части. Сградата е част от портфолиото на реномирана строително-инвестиционна компания с над 15 завършени проекта.

Възможност за закупуване на подземен гараж с площ от 23кв.м и опция за зареждане на електрически автомобил на цена от 55 000 евро.

Към жилището има прилежащо складово помещение с площ от 4кв.м.

Имотът е разположен на 3-ти жилищен етаж със застроена площ от 88кв.м/площ с общи части 107кв.м/ разпределена по следния начин:

- входно антре с голям коридор и вграден гардероб;
- просторна дневна с вградена, напълно оборудвана кухня, диван и с излаз към тераса;
- спалня с гардероб;
- спалня със самостоятелен санитарен възел и обособен дрешник, с излаз към тераса;
- втори санитарен възел с обособено място за пералня и сушилня;

Отоплението е на ток, има поставени климатици Mitsubishi във всяко помещение, отоплителни тела, както и подово отопление в коридора и кухнята.

Ако този имот представлява интерес за Вас и желаете да организираме оглед или да Ви дадем друга необходима информация, не се колебайте да се свържете с нас по всяко удобно за Вас време.

Кои сме ние и защо да изберете Нас? Svetlina Real Estate е с 15 годишен опит в посредничеството при покупко-продажба на недвижими имоти. Мисията ни е да реализираме Вашите идеи по най-добрия начин. Нашите експерти ще Ви съдействат и подпомoгнат при финализиране на покупката на недвижим имот с банков кредит, защото за нас е важно клиентите ни да са напълно удовлетворени. Предлагаме Ви напълно БЕЗПЛАТНИ консултации и съдействие при всякакъв вид банково финансиране.
Отговорен брокер: Елена Христова, +359 88 77 55 633

Приблизителна локация